Рынок недвижимости Новой Зеландии переживает спад, поскольку Институт недвижимости Новой Зеландии (REINZ) сообщил о падении продаж и цен. Согласно данным, опубликованным REINZ, за три месяца, закончившихся в феврале 2023 года, было продано на 92 объекта меньше, чем за три месяца, закончившихся в январе 2023 года, что составляет снижение на 8,3%. Общее количество продаж элитной недвижимости за три месяца, закончившихся в феврале 2023 года, составило 1023 по сравнению с 1754 за тот же период в 2022 году, что означает значительное снижение на 41,7%.
Шейн О’Брайен, представитель REINZ по сельским районам, объяснил, что причиной падения продаж стало меньшее количество объявлений в большинстве районов по сравнению с предыдущими годами. Он добавил, что продавцы заметили, что покупатели из других регионов проявляют интерес к недвижимости, поскольку новозеландцы продолжают смотреть за пределы своих районов, чтобы сбалансировать образ жизни и изменение рабочих обязанностей.
О’Брайен также заявил, что недавнее повышение процентных ставок, несомненно, повлияло на решения покупателей, а сообщаемое замедление рынка жилья может в краткосрочной перспективе ограничить пул покупателей недвижимости для жизни. Средняя цена на всю недвижимость для образа жизни, проданную за три месяца до февраля 2023 года, составила 949 000 долларов, что на 81 000 долларов выше, чем за тот же период в 2022 году. Февраль 2022.
В отчете REINZ подчеркивается, что замедление продаж элитной недвижимости не является неожиданным в год выборов, что еще больше усугубляется общим замедлением экономики, что влияет на доверие покупателей в непростые времена. Тем не менее, есть положительные признаки в верхней части рынка во многих областях, при этом в некоторых регионах отмечается рост продаж по сравнению с тремя месяцами до января 2023 года.
Регионами, в которых зафиксировано наибольшее снижение продаж за три месяца до февраля 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022 года, были Окленд и Вайкато, где продажи упали на 118 единиц. Напротив, в компаниях Nelson/Marlborough и Taranaki наблюдалось наименьшее снижение — на 23 и 24 продажи соответственно. Между тем, в двух регионах медианная цена блоков образа жизни увеличилась в период между тремя месяцами, закончившимися в феврале 2022 года, и тремя месяцами, закончившимися в феврале 2023 года. В Таранаки и Саутленде наблюдался наиболее значительный рост на 24,6% и 12,1% соответственно.
Среднее количество дней на продажу недвижимости для образа жизни составило 59 дней за три месяца, закончившихся в феврале 2023 года, что на 19 дней больше, чем за тот же период в 2022 году. Западное побережье зафиксировало самое короткое количество дней на продажу — 43 дня, в то время как в заливе Изобилия зафиксировано самое длинное количество дней для продажи – 80 дней.
