Dewan Auckland telah mengkonfirmasi bahwa sebuah rumah di New Lynn digunakan sebagai rumah kos ilegal, bukan sebagai rumah biasa seperti yang diklaim oleh pemiliknya, Sukhdev Singh. Rumah, yang terletak di Jalan Hinekohu, bernilai $1,1 juta dan digunakan untuk menyediakan perumahan darurat dan tinggal singkat.
Dewan pertama kali mengeluarkan Pemberitahuan untuk Memperbaiki pada bulan Desember 2015 karena penggunaan ilegal properti. Pada Maret 2022, inspeksi mengungkapkan lima penyewa yang tinggal di kamar tidur terpisah di rumah utama dan dua di garasi yang dikonversi. Dewan tidak menemukan izin yang mengizinkan penggunaan ini, yang memiliki persyaratan keselamatan kebakaran yang lebih ketat.
Selain itu, dewan mengeluarkan Pemberitahuan Bangunan Berbahaya dan Tidak Biasa untuk garasi, mengutip instalasi gas yang tidak aman dan tanda-tanda kerusakan kebakaran. Unit garasi dianggap tidak bersih, dengan jendela pecah dan tidak memenuhi standar hidup dasar.
Ketika masalah tidak diselesaikan pada November 2022, dewan mengeluarkan pemberitahuan pelanggaran. Singh mengklaim dia telah menyelesaikan pekerjaan yang diperlukan dan meminta pemberitahuan untuk ditarik. Namun, dewan tidak setuju. Singh kemudian membawa masalah ini ke Kementerian Bisnis, Inovasi dan Ketenagakerjaan untuk ditinjau.
Singh berpendapat bahwa properti itu untuk perumahan darurat dan, karena hanya menampung lima orang, itu harus dianggap sebagai satu rumah tangga. Dia mengatakan garasi aman dan pasokan gas telah terputus. Dewan membantah bahwa jumlah penduduk tidak menentukan apakah itu rumah kos.
Penasihat kementerian, Peta Hird, memutuskan bahwa rumah utama digunakan sebagai “akomodasi tidur” dan bukan sebagai rumah tangga tunggal. Namun, dia mencatat bahwa garasi dapat memenuhi syarat sebagai “tempat tinggal terpisah” karena dapat menampung satu keluarga.
Hird menyatakan bahwa Singh belum memberi tahu dewan tentang perubahan penggunaan, melanggar Undang-Undang Bangunan. Namun, dia menemukan bahwa persyaratan dewan baginya untuk mengajukan laporan tambahan tidak dapat ditegakkan secara hukum.
Penilaian dewan bahwa garasi itu berbahaya ditegakkan, tetapi klaim bahwa itu tidak berbahaya. Akibatnya, Hird merekomendasikan penarikan Pemberitahuan untuk Memperbaiki untuk rumah utama dan garasi mengenai kondisi tidak sehat.
Singh memiliki tiga properti di Jalan Hinekohu, termasuk yang lain digunakan untuk perumahan darurat. Konsultan bangunannya, Alan Light, tidak setuju dengan beberapa bagian dari tekad tetapi mengakui itu dapat diajukan banding. Dia mencatat Undang-Undang Bangunan memungkinkan beberapa rumah kos dengan kurang dari enam penghuni dianggap sebagai tempat tinggal terpisah.
Manajer kepatuhan dewan, Adrian Wilson, menyatakan mereka sedang meninjau keputusan untuk mempertimbangkan penerbitan ulang pemberitahuan yang diperlukan.
