평평한 집이나 집, 특히 모든 요구 사항을 충족하는 집을 찾는 것이 항상 쉬운 것은 아닙니다.적합한 부동산을 찾을 수 있도록 다음과 같은 작업을 수행할 수 있습니다.
- 인터넷에서 검색
- 지역 신문의 광고 섹션에 있는 ‘Tto let’ 칼럼을 살펴보십시오.대부분의 지역에서 가장 좋은 날은 수요일과 토요일입니다
- 종이에 광고를 게재하여 부동산을 찾고 있다고 말합니다.
- 세입자를 찾고 있는 사람을 알고 있는지 알고 있는지 물어보십시오.
- 로컬에 공지를 게시합니다.귀하의 지역 유제품, 커뮤니티 게시판, 슈퍼마켓, 폴리 테크닉, 대학 또는 와낭가 또는 현지 소셜 미디어 페이지에있을 수 있습니다
- 부동산 중개인 및 부동산 관리 회사에 문의하십시오.
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문제를 쉽게 제기 할 수 있도록 집주인과 함께하는 것이 중요합니다.임대료에 동의하기 전에 가능한 한 많이 알아보십시오.법무부 웹 사이트에서 임차 재판소 명령을 검색하여 집주인이 과거에 분쟁에 참여하고 있는지 확인하십시오.
차별 행위는 인권법을 위반할 때 임차법에 따라 불법입니다.숙박 시설을 제공 할 때 다음을 기반으로 세입자를 선택하는 것은 법에
위배됩니다.
- 성별
- 종교적 또는 윤리적 신념
- 레이스 또는 컬러
- 국적, 민족, 출신 또는 시민권
- 신체적 또는 정신적 장애 또는 질병
- 나이
- 정치적 견해
- 고용 상태 예: 실업자 또는 복리후생
- 결혼 및 가족 상태 — 부양 가족에 대한 책임 포함
- 성적 취향.
계약서에 서명하기 전에 임대 계약서를 주의 깊게 읽으십시오 (약관 및 조건 포함).부동산을 원하는 경우에만 임대 계약서에 서명하십시오.계약서 및 영수증의 서명된 사본을 안전한 장소에 보관하십시오.집주인의 연락처 정보가 있는지 확인하십시오.원하는 경우 연락처 세부 정보 양식을 작성하도록 요청할 수 있습니다.
- 가구: 많은 아파트는 가구가 비치되어 있지 않으므로 침대, 책상, 소파, 식기류, 칼 붙이 및 가전 제품과 같은 물건을 구입할 수 있습니다.
- 본드 — 보통 4 주 임대료.해당 장소를 양호한 상태로 떠날 경우, 임차 종료 시 채권 지불이 환불됩니다.임차인이 끝날 때 번거 로움을 피하기 위해 집주인이 아닌 MBIE에 의해 채권을 보유합니다.
- 연결 요금: 전원, 전화 및 인터넷에 연결하려면 채권 및/또는 연결 요금을 지불해야 할 수 있습니다.
지불 임대료 — 임대 조건에 따라 매주, 격주 또는 매월 지불할 수 있습니다.처음 장소를 빌릴 때 2 주 임대료와 상담원을 사용하는 경우 수수료를 지불해야합니다 (일반적으로 1 주일의 임대료와 GST).집주인은 2 주 전에 임대료를 요청할 수 있습니다.
집주인은 세율과 같은 지방위원회 세금을 지불합니다.
- 세입자는 전기 또는 가스와 같은 일상적인 운영 비용을 지불합니다.
- 일부 가정에는 수도 미터가 있으며, 이 경우 세입자는 사용하는 물에 대한 비용을 지불해야합니다.
- 보험: 임대하는 경우 집주인은 건물 보험에 대한 책임이 있습니다.귀하는 자신의 소유물에 대한 보장을 받을 책임이 있으며, 재산에 발생할 수 있는 손해에 대한 책임은 귀하에게 있습니다.
- 임대할 때 전력, 가스, 전화, 인터넷 및 TV와 같은 모든 서비스에 대한 비용을 지불해야합니다.
임대료는 부동산에 살 수있는 권리를 집주인에게 지불하는 것입니다.일반적으로 매주 또는 격주 단위로 지불하게 됩니다.채권은 최대 4 주간의 임대료가 될 수 있습니다.임차 기간 동안 테넌시 서비스에서 개최합니다.부동산을 돌보고 임대료를 지불하면 임차 종료 시 채권을 환불받아야 합니다.
부동산을 임대하기 전에 감당할 수 있는 것을 찾아내는 것이 중요합니다.예를 들어 주별 임대료가 250달러인 경우 다음과 같은 선결제 비용을 지불해야 할 수
있습니다.
- 채권 (1,000 달러) 로 주간의 임대료
- 2 주 전에 임대료 (500 달러).
집주인과 임대 계약서에 서명한 경우 세입자가 됩니다.해당 장소에 대한 법적 책임은 귀하에게 있습니다.세입자는 자신의 몫뿐만 아니라 모든 임대료와 손해에 대해 공동으로 책임을 집니다.
다른 사람이 임차 계약서에 서명하지만 평면을 공유할 수 있는 경우, 귀하는 플랫메이트입니다.Flatmates는 부동산에 거주하지만 임대 계약의 일부가 아닙니다.
Flatmates는 임대료 및 부동산 상태에 대한 집주인에게 책임을지지 않습니다.임대료에 대한 책임은 세입자에게 있습니다.
집주인은 잠재적 임차인에게 사전 임차 신청서를 작성하도록 요청해야 합니다.이 양식에는 테넌트를 선택하는 데 도움이 되는 중요한 정보가 포함되어 있습니다.자주 묻는 정보는 다음과 같습니다.
- 이름 및 연락처 세부 정보
- 지금 살고 있는 곳과 임대 역사
- ID 세부 정보
- 문헌에 대해 자세히 알아보려면 문의할 수 있습니다.
많은 집주인도 신용 확인을 원할 것입니다.수표를 하기 전에 허가를 받아야 합니다.신용 확인 보고서는 일반적으로 다음 정보를 제공합니다
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- 성명 및 생년월일
- 알려진 별칭
- 직업 및 고용주에 대한 정보
- 지불 채무 불이양, 징수 조치, 법원 판결, 파산 또는 기타 공개 고지 정보에 대한 참여
- 기타 최근 주소
- 다른 신용 문의에 대한 상호 참조
- 그들의 신용 등급.
속성 검사는 중요합니다.임차인과 집주인은 나중에 문제를 피하기 위해 임차 시작 시 재산을 함께 확인해야 합니다.검사 중에 사진을 찍는 것이 좋습니다.이렇게 하면 속성 상태를 표시하는 데 도움이 될 수 있습니다.재산 검사 중에 좋은 관계를 구축하는 것이 중요합니다.렌탈을 함께 검사하면 모든 사람들이 정직하게 돕고 싶어한다는 것을 알 수 있습니다.또한 유지보수 문제를 질문하거나 언급할 수 있는 좋은 기회이기도 합니다.집주인과 세입자는 모두 부동산 검사 보고서 사본을 서명하고 날짜를 기입하고 보관해야 합니다.