오클랜드 시의회는 뉴린의 한 주택이 소유주인 수크데브 싱 (Sukhdev Singh) 이 주장한 일반 주택이 아닌 불법 하숙집으로 사용되고 있음을 확인했습니다.히네코후 스트리트 (Hinekohu Street) 에 위치한 이 주택의 가치는 110만 달러로 긴급 주택과 단기 체류를 제공하는 데 사용됩니다.
시의회는 부동산의 불법 사용을 이유로 2015년 12월에 처음으로 수정 통지를 발표했습니다.2022년 3월, 검사 결과 다섯 명의 세입자가 본관의 별도 침실에 살고 있고 두 명은 개조된 차고에 살고 있는 것으로 나타났습니다.시의회는 이러한 사용을 허용하는 허가를 찾지 못했으며, 이에 따라 화재 안전 요건이 더 엄격해졌습니다.
또한 시의회는 안전하지 않은 가스 설비와 화재 피해의 흔적을 이유로 차고에 대한 위험하고 비위생적인 건물 통지를 발표했습니다.차고는 창문이 깨지고 기본적인 생활 수준을 충족하지 못하는 등 더러운 것으로 간주되었습니다.
2022년 11월까지 문제가 해결되지 않자, 시의회는 침해 통지를 발송했습니다.Singh는 필요한 작업을 완료했다고 주장하며 통지를 철회해 달라고 요청했습니다.그러나 평의회는 이에 동의하지 않았다.그런 다음 Singh는 이 문제를 비즈니스 혁신 고용부에 전달하여 검토를 요청했습니다.
싱 (Singh) 은 이 부동산이 긴급 주택용이며, 다섯 명만 수용할 수 있기 때문에 한 가구로 간주해야 한다고 주장했습니다.그는 차고는 안전하며 가스 공급도 끊겼다고 말했습니다.시의회는 거주자 수를 기준으로 하숙집인지 여부를 결정하지 못했다고 반박했습니다.
교육부 고문인 페타 허드 (Peta Hird) 는 본관은 한 가구가 아닌 “수면 숙소”로 사용되고 있다고 판결했다.하지만 그녀는 이 차고가 한 가족을 수용할 수 있기 때문에 “단독 주택”으로 분류될 수 있다고 말했다.
허드는 싱이 건축법을 위반해 용도 변경에 대해 의회에 알리지 않았다고 말했다.하지만 그녀는 시의회가 그에게 추가 보고서를 제출하도록 요구한 것이 법적으로 집행될 수 없다는 사실을 알게 되었다.
차고가 위험하다는 평의회의 평가는 지지되었지만, 차고가 비위생적이라는 주장은 그렇지 않았다.그 결과 Hird는 본관과 차고에 대한 비위생적 환경에 관한 수리 통지를 철회할 것을 권고했습니다.
싱은 히네코후 스트리트에 세 채의 부동산을 소유하고 있는데, 그 중 하나는 긴급 주택으로 쓰이는 곳도 있다.그의 건물 컨설턴트인 앨런 라이트 (Alan Light) 는 이 결정의 일부에 동의하지 않았지만 항소할 수 있다는 점을 인정했다.그는 건축법에 따라 거주자가 6명 미만인 일부 하숙집을 단독 주택으로 간주할 수 있다고 언급했습니다.
시의회의 규정 준수 관리자인 애드리안 윌슨 (Adrian Wilson) 은 필요한 통지의 재발행을 고려하기로 한 결정을 검토 중이라고 밝혔습니다.
