租

与房东相处是很重要的，这样你就可以轻松地提出任何问题。在同意向他们租金之前，请尽可能多地了解他们。在司法部网站上搜索租赁法庭的命令，以了解房东过去是否参与过纠纷。

根据租赁法，歧视如果违反了《人权法》，就是非法的。在提供住宿时，根据以下原则选择租户是违法的：

• 性别
• 宗教或道德信仰
• 种族或肤色
• 国籍、族裔、出身或公民身份
• 身体或精神残疾或疾病
• 年龄
• 政治观点
• 就业状况例如，如果失业或领取补助金
• 婚姻和家庭状况 —— 包括对受抚养人的任何责任
• 性取向。

在签署租赁协议之前仔细阅读租赁协议（包括条款和任何条件）。只有在确定自己想要房产的情况下才签署租赁协议。将协议和任何收据的签名副本保存在安全的地方。确保你有房东的联系方式。如果你愿意，你可以要求他们填写联系方式表格。

• 家具：许多公寓都没有家具，所以请准备购买床、书桌、沙发、白餐具、餐具和电器等物品。
• 债券 — 通常为 4 周的租金。如果您离开房屋状况良好，您将在租期结束时获得退还的保证金付款。为了避免租赁结束时的麻烦，债券由 MBIE 持有，而不是房东。
• 连接费：您可能需要支付保证金和/或连接费才能连接电源、电话和互联网。

支付租金 —— 根据租赁条款，您可以每周、两周或每月支付这笔费用。当你第一次租房时，你需要提前两周支付租金，如果你使用代理商，则需要支付费用（租赁费通常为一周的租金加 GST）。房东只能提前两周要求租金。

房东支付地方议会税，如税率。

• 你作为租户，需要支付电费或天然气等日常运营成本。

有

• 些房屋有水表，在这种情况下，租户还必须支付他们使用的水费。
• 保险：如果你在租房，房东负责为建筑物提供保险。您有责任为自己的财产获得保障，并对这些财产可能对财产造成的任何损害承担责任。
• 当你租房时，你需要为所有服务付费，如电力、煤气、电话、互联网和电视。

租金是你为了在房地产中生活的权利向房东支付的费用。您通常需要每周或每两周付款。债券可以长达四周的租金。租赁服务在租赁期限内由租赁服务持有。如果你照顾房产并支付租金，你应该在租约结束时退还保证金。

在

出租房产之前，务必先确定你能负担得起的东西。例如，如果您的每周租金为 250 美元，则可能需要支付以下方面的前期费用：

• 我们的周租金作为债券（1000 美元）和
• 提前两周租金（500 美元）。

如果你已经与房东签署了租赁协议，那么你就是租户。你对这个地方负有法律责任。租户共同承担所有租金和任何损失，而不仅仅是他们自己的份额。

如果其他人签署了租赁协议但允许你分享公寓，那么你就是室友。室友住在酒店内，但不是租赁协议的一部分。

室友对房东的租金和房产状况不负责。他们对租户的租金份额负责。

东应该要求潜在租户填写预租申请表。此表格包括帮助他们选择租户的重要信息。经常要求提供的信息包括：

• 他们的姓名和联系方式
• 他们现在居住的地方以及他们的租赁历史
• 身份证详情
• 你可以联系以了解更多关于他们的参考资料。

许多房东也想进行信用检查。你需要在他们进行支票之前给予许可。信用检查报告通常会提供以下信息：

• 全名和出生日期
• 任何已知别名
• 关于他们的职业和雇主的信息
• 他们参与拖欠付款、收款行动、法院判决、破产或其他公告信息
• 其他最近的地址
• 交叉引用针对他们进行的其他信用查询
• 他们的信用评级。

财产检查很重要。租户和房东应在租赁开始时一起检查房产，以避免以后出现问题。在检查过程中，拍照是个好主意。这可以帮助显示酒店的状况。在房产检查期间，建立良好的关系很重要。一起检查租金表明每个人都想帮助和诚实说实话。这也是提问或提及任何维护问题的好机会。房东和租客都应签署、日期并保留财产检查报告的副本。