Quyền sở hữu nước ngoài về tài sản

Có một số loại tài sản không được phép mua bởi công dân không phải New Zealand hoặc cư dân thường trú mà không có sự cho phép của chính phủ. Văn phòng Đầu tư nước ngoài (OIO) phụ trách việc thực hiện các đơn xin đồng ý cho người nước ngoài đầu tư bất động sản tại New Zealand.

Những người có thể mua tài sản mà không cần nộp đơn là:

• Công dân New Zealand
• Cư dân thường trú New Zealand
• Công dân Úc
• Công dân Singapore

Tất cả những ai không thuộc một trong những loại đó sẽ có những hạn chế khi mua và rất có thể sẽ phải có sự đồng ý của Văn phòng Đầu tư Nước ngoài.

Bạn cần gì để mua?

Số IRD

Một trong những điều bạn sẽ cần để mua một tài sản hoặc đất đai ở New Zealand là một số IRD của New Zealand. Số IRD là một số duy nhất do doanh thu nội địa-Inland Revenue cấp cho khách hàng, kể cả cá nhân và không phải cá nhân. Bạn có thể nộp đơn xin một trong số này thông qua chính phủ. Để làm điều này, trước tiên bạn sẽ cần phải mở một tài khoản ngân hàng New Zealand. Các bên ngoài nước cũng cần cung cấp số thuế/chi tiết từ nước xuất xứ của họ.

Bằng chứng về xác thực

Từ ngày 01 tháng 1 năm 2019, bất cứ ai bán tài sản đều phải cung cấp bằng chứng về danh tính của họ theo luật chống rửa tiền của Chính phủ New Zealand. Trong một số trường hợp, người mua cũng có thể được yêu cầu xác định bản thân mình theo cách đáp ứng yêu cầu của AML.

Tiền gửi

Bạn nên có tối thiểu 30% giá mua như một khoản tiền gửi. Nếu bạn có ít hơn, bạn sẽ không thể mua nó.

Biểu mẫu PAYE

Nếu bạn định vay tiền từ một ngân hàng, thì bạn sẽ cần một mẫu PAYE từ một công việc cố định. Bạn không thể nhận được một cái nếu bạn chỉ là doanh nghiệp tự do hoặc một nhà thầu.

Tiếp cận tài chính cho một tài sản ở New Zealand

Các ngân hàng thường khó giải quyết khi có thu nhập từ nước ngoài. Họ sẽ chỉ chấp nhận thu nhập PAYE, như đã đề cập ở trên, từ một nhà tuyển dụng có uy tín ở các quốc gia có uy tín. Một lần nữa, như đã đề cập ở trên, nếu bạn là lao động tự do hoặc là nhà thầu thì sẽ rất khó để được ngân hàng đồng ý cho bạn vay tiền.
Để thu xếp tài chính, người mua nước ngoài không phải là công dân New Zealand sẽ cần được cấp vốn thông qua các tổ chức cho vay phi ngân hàng. Các tỷ lệ thế chấp này thường vào khoảng 5,5% đến 7,5%.