新西兰房地产市场 14 年来最高销售额

新西兰房地产市场经历了 14 年来 2 月份最高的住宅物业销售数量。

新西兰房地产研究所（雷因茨）发现，2021 年 2 月，新西兰的房地产销售同比增长 14.6％，从 2020 年的 6951 个销售增长至 7964 个。奥克兰市场对这一年度增长做出了重大贡献，尽管 2021 年 2 月处于三级封锁状态，销售额增长了 34.6％，从 2061 年增长到 2775 年。

“有趣的是，西海岸的销售量是我们近 17 年来所见的最高水平，比去年同期增长了 58％。与当地代理商的对话突出表明，整个地区的调查有所提高，部分原因是西海岸的负担能力，但也出于生活方式的原因，预期西海岸在未来几个月内可能仍然繁忙。” 雷因茨首席执行官宾迪·诺威尔说。

据报道，上个月，全国住宅物业的中位价格同比上涨了 22.8％，从 635,000 美元增至 780 万美元。奥克兰的新纪录中位房价是在上涨 24.3％ 之后，目前为 1,100,000 美元。

尽管去年奥克兰房地产市场经历了显著增长，但同期新西兰其他地区的住宅物业销售增长了 6.1％，16 个地区中的 9 个地区的销售年增长。

诺威尔说：“这种提升中的一部分很可能归功于投资者和所有者都希望在 3 月份重新生效的 LVR 限制以及我们在过去几个月中看到的上市略有上升之前购买。”

尽管实施了贷款价值比率限制，预计房地产销售将继续增长，但这种销售将取决于市场在全国范围内收到的新房源数量。