최근 발표된 보고서에 따르면 새 주택의 건설 속도가 인구 증가 속도를 초과하고 있다. Interest.co.nz은 뉴질랜드의 지난 12개월 동안 12,700명의 인구 증가했고 이는 4,885채의 신규 주택에 대한 수요를 추가적으로 창출했을 것으로 추정했다. 그러나 그 기간 동안 약 37,000채의 새로운 주택이 완공됐을 가능성이 높으며, 이는 인구 증가에 비해 주택이 과도하게 신축됐음을 의미한다. 뉴질랜드는 10년 넘게 주택 부족 […]
타라나키(Taranaki)의 집값 상승 배경으로 원격 근무 환경이 영향을 미친 것으로 보인다. 주택 가격이 하락하는 대부분의 지역과 달리 이번 주 코어로직(CoreLogic)에서 발표 한 수치에 따르면 타라나키 지역의 부동산 가격은 10% 이상 상승했다. 마이크 파월(Mike Powell) 하코트(Harcourts)의 부동산 중개인이 RNZ 뉴스와의 인터뷰에 따르면 이 지역이 전국의 부동산 추세에 어긋난다고 밝혔다. “특히 뉴플리머스(New Plymouth)를 제외한 타라나키 지방은 전반적으로 […]
이번 주에 발표된 자료에 따르면 주택 가격은 계속 하락하지만 금리는 상승세이다. 실업률은 여전히 낮다. 코어로직(CoreLogic)이 발표한 보고서에 따르면 전국 주택 가격은 9월 1.5% 하락한 데 이어 10월 1.3% 하락한 것으로 나타났다. 중앙은행(Reserve Bank)은 금리 상승으로 인해 주택 소유자 중 많은 사람들이 주택 융자 규모가 부동산 가치보다 큰 “마이너스 자본”의 위험에 직면하게 될 수 있음을 시사한다고 […]
뉴질랜드의 집값 상승률은 국제 시장에 비해 떨어졌다. Knight Frank Global House Price Index(나이트 프랭크 글로벌 주택 가격 지수)에 따르면 2022년 6월까지 12개월 동안 56개국의 평균 주택 가격이 10% 상승한 것으로 나타났다. 그러나 뉴질랜드에서는 5.5% 오르는 데 그쳤다. 인플레이션 조정 후 1.7% 하락했다. 이로써 뉴질랜드는 지난해 같은 기간 2위에서 하락한 41위를 기록했다. 터키가 161%로 가장 큰 […]
마오리인이 집을 소유할 수 있도록 돕는 프로그램에 수백 명의 사람들이 등록했다. 이 과정은 남섬 ‘응아이 타우족(Ngāi Tahu iwi) 협의회인 테 루낭아 오 응아이 타후(Te Rūnanga o Ngāi Tahu)를 통해 진행되며, 금융 지식, 주택 대출에 대한 교육 및 맞춤형 조언을 제공한다. 마오리인들의 주택 소유는 불균형적으로 낮으며 지난 수십 년 동안 감소하는 추세다. 2018년 인구 조사에 따르면 […]
주택 투자자들은 가장 좋은 기회는 대도시에서 생긴다고 생각할 수 있지만 사실은 그렇지 않다. 지난 10년 동안, 가장 큰 수익은 뉴질랜드의 작은 마을에서 발생했다. Realestate.co.nz는 2012년부터 뉴질랜드 주변 지역의 가격 변동을 보여주는 새로운 데이터를 발표했다. 카웨라우(Kawerau) 지역은 282.1% 상승과 함께 361,441달러의 평균 호가를 기록했다. 사우스와이라파(South Wairarapa) 155.5%, 카터톤(Carterton) 148.3%, 타라루아(Tararua) 144.9%, 센트럴혹스베이(Central Hawkes Bay) 143.5% 등 […]
해밀턴 남부에 뉴타운과 같은 동네 개발을 목표로 하는 주요 주택지 개발은 자원 승인을 받았다. 47가구 규모의 이 주택 프로젝트는 Waikato-Tainui로부터 임대된 26,000㎡의 부지에 지어질 예정이다. Melville의 Collins Road 프로젝트는 2021년 4월에 공개됐으며, 해밀턴시에서 승인난 뉴타운 및 개발 건 중 가장 최신이다. 8월에 Kāinga Ora는 Flagstaff 지역에 60개의 2층 주택과 아파트를 짓는 것에 대한 승인을 받았다. […]
Poto Williams 주택부 차관은 숙박 비용으로 어려움을 겪고 있는 사람들을 도울 방법을 모색함에 따라 임대료 통제를 포함해 모든 사안을 검토하고 있다고 말했다. 몇몇 조치들이 제안되면서 불평등이 더이상 발생하지 않도록 균형을 맞추게 됐다. 차관은 “해외 임대료 통제안 등을 살펴보면 한 지역의 문제를 완화하지만 때때로 다른 부분에서 문제를 일으킨다”면서 “절충과 균형을 고려한 조치를 취할 것이다. 신중하게 접근하면서도 […]
국민당(National Party)은 뉴질랜드 일반인들이 정부의 전면적인 실험 확대에 대해 비난하고 있다고 말했다. 정부는 주택시장을 냉각시키기 위해 투자자들이 매도할 때 세금을 내지 않기 위해 추가로 부동산을 보유해야 하는 기간을 2배로 늘렸다. 국민당 소속 Andrew Bayly 재정 대변인은 자녀들을 부동산 시장에 진입시키려는 부모들을 포함한 투기꾼을 잡는 대신 엄한 사람들에게 타격을 주었다고 전했다. “만약 자녀가 몇십만 달러의 주택 […]
수년간 주택시장을 견인한 주요 흐름은 인플레이션 압력의 오랜 감소로 이자율이 크게 떨어져 대출유인은 증가하지만 저축유인은 감소했다는 것이다. 이를 증폭시킨 것은 2008년 GFC와 이후 금리인하 및 해외 양적완화 프로그램이었다. 또한 가구당 소득인원 더 늘어가는 방향으로 변화해왔으며 – 아마도 다른 요인에 의해였을 수도 있다.(이 자체가 집값 상승에 기여) 하지만 아마도 집값 자체가 상승하는 순환적인 증상일 것이다. 사람들은 […]
