• New Zealand Regions
      • Hawke's Bay
      • Bay of Plenty
      • Waikato
      • Whanganui
      • Manawatu
      • Northland
      • Auckland
      • Gisborne
      • Taranaki
      • Wellington
      • West Coast
      • Nelson
      • Canterbury
      • Otago
      • Marlborough
      • Southland
      image/svg+xml

      Hawke's Bay

      View Homepage

      Beaches, wineries and Art Deco. The Hawke's Bay has a diverse economy, including business services that support its sectors to be the second largest contributor to regional GDP in the country. A popular tourist destination, the region has some of the countries best restaurants as well as stunning scenery, markets and festivals.

      Districts

      HastingsNapier

      Bay of Plenty

      View Homepage

      The Bay of Plenty is officially New Zealand's sunniest destination, enjoying short-lived winters and long summer days. The Region offers some of the country's most spectacular views and many ways to enjoy the pristine scenery and natural wonders. Visitors also enjoy exploring the Bay's Māori heritage and pre-European roots.

      Districts

      OpotikiOpotiki iSiteKawerauWhakatane

      Waikato

      View Homepage

      The Waikato is known for its rolling plains, fertile land and the mighty Waikato River. The region is the fourth largest regional economy in New Zealand, with a strong focus on primary production and associated manufacturing.

      Districts

      South WaikatoWaikato District

      Whanganui

      View Homepage

      Welcome to Whanganui. This is our place; where history is full of stories, legends and rich legacy. Where a thriving arts scene, creativity and evolving culture inspire our modern lives. Where breath-taking natural landscapes capture imaginations at every turn.

      Manawatu

      View Homepage

      Located in the lower North Island, Manawatu is heartland New Zealand, offering an authentic Kiwi experience.

      The main in the region are Palmerston North, most notable for Massey University. Palmerston has a vibrant, arts and culture scene.

      The region's economy is based on food production and processing, research and education. The region is also home for the New Zealand defence force.

      Northland

      View Homepage

      Northland was originally home to some of our country's first human inhabitants. Today, it is one of the fastest growing regions in New Zealand and home to nearly 189,000 people. Rich in culture and history, the region boasts a stunning natural environment.

      Auckland

      View Homepage

      Auckland Region stretches from the the beaches of the Pacific Ocean in the east to the expansive beaches of the rugged west coast of the Tasman Sea. Auckland City, the largest urban area in New Zealand is considered the main economic center of New Zealand and a popular destination for international students and travellers.

      Gisborne

      View Homepage

      Gisborne is a Region on the east coast of New Zealand's North Island. It's known for wineries and surf beaches such as Makorori. The region has maintained a strong Maori heritage. The region's economy is made up mainly of agriculture, horticulture and forestry.

      Taranaki

      View Homepage

      Taranaki is a coastal and mountainous region on the western side of New Zealand's North Island. Its landscape is dominated by Mount Taranaki, its namesake volcano, which lies within the rainforested Egmont National Park.

      The port city of New Plymouth is the area's cultural and commercial hub. Taranaki's economy is diverse and includes dairy, oil and gas. The region is the highest contributor or national GDP per capita. 

      Wellington

      View Homepage

      The Wellington Region covers Wellington city in the south, Upper and Lower Hutt valleys to the north-east, and Porirua to the north-west. The region takes its name from Wellington, New Zealand's capital city.

      Wellington is famous for its arts and culture scene and is also the centre of New Zealand's film industry.

      West Coast

      View Homepage

      The West Coast, or as some locals call it, the "Wild West", is a long thin region that runs down the South Island's west coast.

      The region has the lowest population in all of New Zealand. It is famous for its rugged natural scenery such as the Pancake Rocks, the Blue Pools of Haast, and the glaciers.

      The main industries in the region are dairy farming and mining. Tourism also plays an important role.

      Nelson – Tasman

      View Homepage

      Nelson Tasman is an extraordinary, vibrant region where art and businesses thrive together among a stunning natural landscape. With one in five people internationally born, Nelson Tasman has 48 different cultures living in its environs.

      The region prides its self on being New Zealand’s leading Research and Development areas, with the highest proportion of people working in the research, science and tech sectors out of anywhere in New Zealand.

      Canterbury

      View Homepage

      Canterbury is a region on New Zealand’s South Island marked by grassy plains, clear lakes and snow-capped mountains. Its largest city, Christchurch, is famed for its art scene and green spaces.

      Otago

      View Homepage

      There are few places in the world which will leave you with a lasting sense of difference. Central Otago is undoubtedly one of them from its landscapes, its seasons, its people, its products and experiences.

      Marlborough

      View Homepage

      Marlborough Region is on the north-eastern corner of the South Island. The region is well known for its winemaking industry, and the Marlborough Sounds, an extensive network of coastal waterways, peninsulas and islands.

      Apart from the wine industry, aquaculture, agriculture and tourism play an important role in the local economy.

      Southland

      View Homepage

      Southland is New Zealand’s most southerly region and includes the World Heritage ranked Fiordland National Park.

      The region's only city Invercargill offers a relaxed pace of life with wide streets, little traffic, spacious parks and gardens, striking Victorian and Edwardian architecture and impressive sporting facilities including New Zealand’s first indoor velodrome. Southland's location is such that views of Aurora Australis or the Southern Lights are common.

      Tooltip

Xây dựng và tài nguyên đồng thuận.

Nếu bạn đang có kế hoạch thực hiện công việc xây dựng, bạn có thể cần phải nộp đơn xin tài nguyên và đồng ý xây dựng trước tiên.

Trước khi bạn bắt đầu một dự án xây dựng:

1. Tìm hiểu xem bạn cần sự đồng ý và quyền nào
Tùy thuộc vào loại dự án mà bạn đang lên kế hoạch, bạn có thể cần một hoặc nhiều sự đồng ý hoặc quyền từ Hội đồng trước khi bạn có thể bắt đầu làm việc.

Hai sự đồng thuận chính là:
• sự đồng ý của tài nguyên — đây là quyết định bằng văn bản của Hội đồng về điều gì đó có thể ảnh hưởng đến môi trường hoặc cộng đồng của bạn — ví dụ như xây dựng một boong tàu gần ranh giới của một tài sản
• Sự đồng ý của tòa nhà — điều này khẳng định rằng công trình xây dựng được đề xuất tuân theo Bộ luật xây dựng.

Bạn cũng có thể cần các quyền khác từ Hội đồng — ví dụ như phê duyệt truy cập xe nếu bạn đang xây một đường lái xe mới.

2. Nhận trợ giúp chuyên nghiệp
Hầu hết mọi người sẽ cần sự giúp đỡ chuyên nghiệp để thiết kế dự án của họ và áp dụng cho sự đồng ý. Tìm ra ai để thuê và khi nào.
Bạn cũng có thể thảo luận về đề xuất của mình với chúng tôi trước khi bạn gửi một tài nguyên hoặc đơn xin chấp thuận xây dựng — điều này được khuyến khích cho các dự án lớn hoặc phức tạp.

3. Hiểu được các chi phí liên quan
Các khoản phí chúng tôi tính để đánh giá đơn xin chấp thuận phụ thuộc vào loại và phạm vi của tác phẩm bạn đang đề xuất. Trước khi bạn có thể ước tính chi phí cho sự đồng ý của bạn, bạn sẽ cần phải chuẩn bị một số kế hoạch ban đầu.

4. Chuẩn bị hồ sơ của bạn
Trước khi bạn sẵn sàng nộp đơn, bạn có thể cần phải làm những việc như:
• yêu cầu bản sao tài liệu về tài sản của bạn
• Chuẩn bị kế hoạch và tài liệu hỗ trợ
• nói chuyện với hàng xóm của bạn nếu họ có thể bị ảnh hưởng bởi công việc.

5. Nộp đơn xin sự đồng ý của bạn
Nếu bạn cần cả tài nguyên và sự đồng ý của tòa nhà, bạn nên nộp đơn xin sự đồng ý của tài nguyên trước.

6. Sau khi bạn áp dụng
Có thể mất đến 20 ngày làm việc để chúng tôi xử lý tài nguyên của bạn hoặc xây dựng đơn xin chấp thuận. Sự đồng ý về nguồn lực ảnh hưởng đến hàng xóm hoặc cộng đồng có thể mất nhiều thời gian hơn.
Bạn cũng có thể được yêu cầu cung cấp thêm thông tin trong khi chúng tôi đang đánh giá đơn đăng ký của bạn, điều này có thể thêm thời gian để chúng tôi xử lý nó.
7. Trong khi công việc đang được tiến hành

Sau khi đồng ý của bạn được cấp, bạn có thể bắt đầu làm việc. Trong thời gian này, bạn sẽ cần phải làm những việc như:
• cho chúng tôi biết rằng công việc đã bắt đầu (và ai đang làm điều đó)
• đảm bảo kiểm tra và giám sát cần thiết được thực hiện
• thu thập tài liệu và giấy chứng nhận từ các thương nhân của bạn.
Một khi tất cả các công việc xây dựng đã hoàn tất, bạn cũng cần phải nộp đơn xin giấy chứng nhận tuân thủ mã để cho thấy rằng công việc đáp ứng Mã Xây dựng.

Đồng thuận và quyền bạn có thể cần

Sự đồng ý của tài nguyên

Bạn sẽ cần sự đồng ý của tài nguyên nếu dự án của bạn không tuân thủ các quy tắc của Quy hoạch quận. Nếu bạn cần sự đồng ý của tài nguyên, bạn nên nhận được nó trước khi bạn nộp đơn xin bất kỳ sự đồng ý hoặc quyền nào khác.
+Sự đồng ý của tòa nhà
Bạn cần một sự đồng ý xây dựng cho tất cả các công việc ảnh hưởng đến cấu trúc của một tòa nhà, và tất cả các công việc hệ thống ống nước hoặc thoát nước khác hơn là sửa chữa đơn giản.

+Nếu đất phải chịu nguy hiểm tự nhiên

Chúng tôi không thể chấp thuận tòa nhà cho các tòa nhà mới hoặc thay đổi lớn trên đất có nguy cơ tự nhiên nếu làm công việc sẽ làm cho tình hình tồi tệ hơn.

+Nếu bạn đang thay đổi việc sử dụng một tòa nhà

Ví dụ, thay đổi một ngôi nhà ở nơi làm việc như một trung tâm chăm sóc ban ngày — bạn cần sự cho phép bằng văn bản của Hội đồng, ngay cả khi không có công trình xây dựng nào được tham gia.

+Nếu bạn đang thay đổi một tòa nhà hiện có

Nếu bạn đang nộp đơn xin sự đồng ý của tòa nhà để thay đổi một tòa nhà hiện có:
• Toàn bộ tòa nhà phải tuân thủ các yêu cầu của Bộ luật Xây dựng hiện hành để thoát khỏi hỏa hoạn và, nếu cần thiết, tiếp cận và cơ sở vật chất cho người khuyết tật
• Phần còn lại của tòa nhà không được thực hiện ít tuân thủ Bộ luật Xây dựng vì công việc.

+Nếu bạn đang tạo hoặc thay đổi một đường lái xe hoặc kerb

Nếu bạn đang tạo một đường lái xe mới hoặc làm công việc sẽ ảnh hưởng đến đường lái xe hoặc đường xe hiện có, bạn sẽ cần sự cho phép truy cập xe.

+Nếu công việc sẽ lấn vào con đường hợp pháp

Một số địa hình có nghĩa là đôi khi bạn có thể cần phải sử dụng đường cho boong xe hoặc gara của bạn, hoặc các cấu trúc như bậc thang, hàng rào hoặc tường.

Các sự đồng ý trên áp dụng cho những điều sau đây:
Xây dựng hoặc phá hủy một boong
Xây dựng hoặc phá hủy một bức tường chắn
• Lắp đặt lò sưởi hoặc lò sưởi nhiên liệu rắn
• Thực hiện hệ thống thoát nước hoặc hệ thống ống nước dưới 5.000 đô la
• Xây dựng hoặc phá hủy một nhà để xe
• Tháo ống khói
• Xây dựng một ngôi nhà
• Thuộc tính phân chia nhỏ
• Thực hiện các công trình đào đất
• Chạy một doanh nghiệp từ nhà
• Đặt một dấu hiệu trên tài sản của bạn
• Sử dụng dự trữ đường cho mục đích riêng
• Mở một trung tâm thời thơ ấu

+Thực hiện công việc xây dựng ồn ào

Có những quy tắc nhất định xung quanh khi tiếng ồn xây dựng được phép diễn ra trong các khu dân cư, bao gồm cả khu vực Trung tâm của thành phố.
Bạn sẽ cần phải:
• kiểm tra giờ và ngày công việc xây dựng ồn ào có thể diễn ra
• tư vấn với bất kỳ hàng xóm nào có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.

+Đóng góp phát triển

Bạn cần phải đóng góp phát triển cho Hội đồng nếu bạn đang chia nhỏ đất đai, xây dựng nhà ở mới hoặc một không gian thương mại, bán lẻ hoặc công nghiệp.
Đóng góp phát triển là khoản thanh toán được thực hiện cho Hội đồng trả tiền cho những tác động mà những phát triển mới có đối với các dịch vụ và cơ sở hạ tầng, như cấp nước và nước thải.
Các dự án có thể yêu cầu đóng góp phát triển bao gồm:
• Nhà mới, căn hộ hoặc căn hộ
• Phân khu đất
• thêm một đơn vị/nhà ở mới, bao gồm thêm một nhà bếp hoặc bếp nhỏ cho một ngôi nhà hiện có
• Thêm vào tổng diện tích sàn của một tòa nhà thương mại
• chuyển đổi một số hoặc tất cả các nhà ở hiện tại thành không gian thương mại, hoặc ngược lại
• mới bán lẻ, thương mại hoặc văn phòng không gian hoặc các tòa nhà kho.

Khi bạn không cần phải trả tiền

Đóng góp phát triển có thể không được yêu cầu nếu:
• Hội đồng đã áp đặt một điều kiện cho một đóng góp tài chính trên một sự đồng ý tài nguyên cho cùng một mục đích
• nhà phát triển đã thực hiện một thỏa thuận riêng với Hội đồng để cung cấp nâng cấp cơ sở hạ tầng mạng hoặc dự trữ thay vì đóng góp phát triển
• Hội đồng nhận được tài trợ từ một bên thứ ba.

Phí
Nhân viên Hội đồng sẽ tìm ra bao nhiêu bạn cần phải trả khi phát triển của bạn được đánh giá cho sự đồng ý của tòa nhà, sự đồng ý của tài nguyên hoặc kết nối dịch vụ.
Các khoản phí được tính dựa trên vị trí của sự phát triển và số lượng các đơn vị hộ gia đình tương đương (EHU) do dự án tạo ra.
Bạn phải trả một EHU cho mỗi:
• Phát triển dân cư với nhiều hơn một phòng ngủ — ví dụ như một ngôi nhà, một căn hộ hoặc một đơn vị khép kín
• giao đất trong một phân khu chi phí đơn giản
• 42m2 diện tích sàn trong một phát triển phi dân cư.
Nếu phát triển dân cư của bạn sẽ chỉ có một phòng ngủ hoặc là một studio, lệ phí sẽ là 0,7 EHU.

EHU credit
Trong một số trường hợp, bạn có thể nhận được tín dụng EHU để bù đắp cho những gì bạn cần phải trả.
Đối với phát triển dân cư, tín dụng chỉ áp dụng nếu có nhà ở hiện tại mà bạn là:
• phá hủy và xây dựng lại – bạn nhận được một tín dụng cho ngôi nhà hiện có trên cùng một trang web
• thay đổi từ một nhà ở một phòng ngủ sang một nhà ở nhiều phòng – bạn nhận được một khoản tín dụng 0,7 cho nhà ở hiện tại, và sẽ cần phải trả khoản chênh lệch 0,3 EHU.
Đối với phát triển thương mại, tín dụng được dựa trên số mét vuông. Chúng sẽ chỉ áp dụng nếu bạn là:
• phá hủy một số hoặc toàn bộ một tòa nhà hiện có và xây dựng lại trên cùng một trang web (nếu bạn đang phá hủy một tòa nhà dân cư, tối đa là 1 tín dụng EHU cho mỗi nhà ở)
• thay đổi một không gian thương mại hiện có thành nhiều đơn vị dân cư.
Thi đánh giá của bạn
Nếu bạn muốn tranh luận đánh giá của Hội đồng về:
• một phát triển dân cư, bạn có thể yêu cầu một buổi điều trần thuyên giảm
• một phát triển thương mại, bạn có thể tự đánh giá sau đó yêu cầu đánh giá lại.

Làm thế nào để thanh toán

1. Nhận một ước tính từ Hội đồng
Hội đồng sẽ đánh giá xem quý vị có cần đóng góp phát triển hay không và gửi cho quý vị ước tính khi quý vị nộp đơn xin:
• sự đồng ý tài nguyên (đối với các đơn vị chi phí đơn giản)
• sự đồng ý của tòa nhà
• Kết nối dịch vụ.

2. Hoàn thành công việc
Một khi bạn đã hoàn thành công việc và bạn nộp đơn xin mã giấy chứng nhận tuân thủ, giấy chứng nhận phần 224 (c) hoặc giấy chấp thuận kết nối dịch vụ Hội đồng sẽ tính toán số tiền đóng góp phát triển cuối cùng và gửi cho bạn một hóa đơn cho số tiền này.
Bạn sẽ không nhận được giấy chứng nhận tuân thủ mã và/hoặc giấy chứng nhận phần 224 (c) của bạn cho đến khi đóng góp phát triển được thanh toán.

+Kéo dài tuổi thọ quy định của một tòa nhà

Một tòa nhà có tuổi thọ quy định chỉ có một khoảng thời gian nhất định được sử dụng, và phải được thay đổi, loại bỏ hoặc phá hủy vào cuối khoảng thời gian đó. Nó thường được sử dụng cho các tòa nhà tạm thời — ví dụ như văn phòng trang web hoặc portacom.
Sự đồng ý của tòa nhà ban đầu sẽ nêu rõ cuộc sống quy định của tòa nhà.
Bạn có thể yêu cầu gia hạn tuổi thọ để sử dụng tòa nhà lâu hơn nếu nó:
• đã được thay đổi theo điều kiện được nêu trong sự đồng ý của tòa nhà
sẽ tuân thủ phần 112 của Đạo luật Xây dựng 2004.

Bạn phải cho chúng tôi biết qua email hoặc thư điện tử nếu bạn muốn kéo dài tuổi thọ của một tòa nhà mà bạn sở hữu. Bạn sẽ cần phải nêu rõ lý do tại sao bạn muốn một phần mở rộng và thời gian mở rộng nên được bao lâu.

+ Giấy chứng nhận sử dụng công cộng

Nếu bạn muốn các thành viên của công chúng có thể truy cập toàn bộ hoặc một phần tòa nhà của bạn trong khi xây dựng công việc đang diễn ra, bạn cần có một chứng chỉ để sử dụng công cộng (CPU).
Nếu bạn muốn các thành viên của công chúng có thể truy cập toàn bộ hoặc một phần tòa nhà của bạn trong khi đang xây dựng công việc, bạn cần một chứng chỉ để sử dụng công cộng (CPU) để chứng minh rằng tòa nhà có thể được sử dụng an toàn.
Để có được một CPU, bạn sẽ cần phải:
• hạn chế quyền truy cập vào khu vực của tòa nhà nơi công việc xây dựng đang diễn ra — ví dụ, bằng cách đặt rào cản hoặc đóng một phần của tòa nhà
• có một cách an toàn để các thành viên của công chúng truy cập vào tòa nhà mà không cần đi qua công việc xây dựng
• có hoạt động và ủy nhiệm hệ thống quy định
• giữ vật liệu xây dựng và bất kỳ công cụ nào ngoài tầm nhìn.
Lưu ý: Nếu bạn không có CPU, bạn có thể bị phạt lên đến $200.000 – và sau đó thêm $20,000 mỗi ngày cho đến khi bạn nhận được một CPU, đóng cửa tòa nhà cho công chúng, hoặc một chứng chỉ tuân thủ mã được cấp.
Ví dụ

Nếu bạn đang thêm một phần mở rộng bên ngoài cho một nhà hàng công cộng, và các thành viên của công chúng có thể sử dụng một cánh cửa khác và ăn uống bên trong một cách an toàn trong khi công việc đang diễn ra, bạn có thể áp dụng cho một CPU để vẫn mở trong khi công việc xây dựng xong.

Làm thế nào để áp dụng

Sau khi đơn đăng ký của bạn được gửi, quá trình này sẽ mất tối đa 20 ngày làm việc.
Bạn có thể nộp đơn xin một CPU cùng một lúc khi bạn nộp đơn xin sự đồng ý của tòa nhà.
Bạn có thể cần cung cấp các tài liệu hỗ trợ và kế hoạch với ứng dụng của bạn để hiển thị cách các thành viên của công chúng sẽ sử dụng cơ sở của bạn một cách an toàn – ví dụ như báo cáo của kỹ sư hoặc giấy chứng nhận liên quan đến các hệ thống được chỉ định.

Cơ sở của bạn được kiểm tra
Để đặt một thanh tra, điện thoại cho Thanh tra Xây dựng
Lưu ý: Vì sự sẵn có của các thanh tra của chúng tôi có thể thay đổi, chúng tôi khuyên bạn nên đặt trước để tránh sự chậm trễ.
Nếu chúng tôi hài lòng các cơ sở được an toàn cho công chúng để sử dụng, một CPU sẽ được cấp.
Nếu cơ sở của bạn không vượt qua kiểm tra, bạn sẽ nhận được một báo cáo sẽ cho bạn biết những gì cần phải làm hoặc thông tin bổ sung phải được cung cấp. Bạn có thể cần phải đặt một cuộc kiểm tra theo dõi.

+Quyền của đường

Quyền của đường lối là một hình thức easement cung cấp cho bạn quyền vượt qua đất của người khác. Điều này có thể bao gồm việc sử dụng đường lái xe của một người hàng xóm, hoặc có thể sử dụng một phần hẹp của tài sản của họ như một lối đi bộ đến ngôi nhà của bạn.
Quyền của đường lối là một hình thức easement cung cấp cho bạn quyền vượt qua đất của người khác. Điều này có thể bao gồm việc sử dụng đường lái xe của một người hàng xóm, hoặc có thể sử dụng một phần hẹp của tài sản của họ như một lối đi bộ đến ngôi nhà của bạn.
Nếu chúng ta cấp một khu đất, nó không thay đổi ai sở hữu đất đai — chỉ cách nó có thể được sử dụng hợp pháp.

Làm thế nào để áp dụng

1. Nói chuyện với chủ đất
Để được cấp quyền đi đường, trước tiên bạn phải nhận được thỏa thuận của chủ đất.
2. Tham gia một nhà khảo sát và luật sư
Các ứng dụng quyền của con đường thường được thực hiện bởi các nhà khảo sát địa chính và các chuyên gia pháp lý. Họ là những người duy nhất có thể hoàn thành quá trình này với Land Information New Zealand (LINZ).
3. Chuẩn bị tài liệu hỗ trợ
Là một phần của đơn đăng ký của bạn, bạn phải cung cấp bằng văn bản:
• Thông tin chi tiết của bạn
• chi tiết của đại lý của bạn (nếu sử dụng đại lý)
• Chi tiết của chủ sở hữu chỗ nghỉ
• chi tiết của người sẽ trả lệ phí nộp hồ sơ
• những gì quyền của con đường là cho
• một kỷ lục hiện tại của danh hiệu (dưới 3 tháng tuổi).
Bạn cũng sẽ cần phải cung cấp một kế hoạch chương trình, mà phải hiển thị:
• vị trí của quyền được đề xuất
• mục đích của easement
• ‘chủ sở hữu gánh nặng ‘(đất mà trên đó phải được đặt easement)
• “chủ sở hữu lợi” (đất được hưởng lợi từ quyền của con đường).

+Các tòa nhà với các hệ thống được chỉ định

Nếu bạn sở hữu một tòa nhà với các hệ thống cụ thể — như vòi phun nước và cửa tự động — bạn có trách nhiệm đảm bảo chúng được kiểm tra và bảo trì thường xuyên.

+Các tòa nhà với các hệ thống được chỉ định cần một lịch trình tuân thủ

Trách nhiệm của chủ sở hữu tòa nhà là đảm bảo tòa nhà của họ an toàn cho người dân chiếm đóng.
Tất cả các tòa nhà có hệ thống được chỉ định đều có lịch trình tuân thủ cho thấy khi nào các hệ thống đó phải được kiểm tra và duy trì.
Các hệ thống được chỉ định bao gồm những thứ như:
• Hệ thống kiểm soát lửa và khói như vòi phun nước và tách lửa
• cửa ra vào và cửa sổ tự động
• Hệ thống điện và chiếu sáng khẩn cấp
• thang máy, thang cuốn và cáp treo
• điều hòa không khí và hệ thống thông gió cơ khí.
Lịch trình tuân thủ là một tài liệu cho thấy:
• tất cả các hệ thống được chỉ định của tòa nhà
• khi chúng cần phải được kiểm tra và bảo trì để đảm bảo chúng an toàn để sử dụng.
Kiểm tra và duy trì các hệ thống được chỉ định
Kiểm tra và duy trì các hệ thống được chỉ định phải được thực hiện bởi một người có trình độ độc lập (IQP).
Trát tòa nhà hàng năm về kiểm tra thể dục (BWOF)
Hàng năm, bạn phải cung cấp giấy chứng nhận giấy phép xây dựng về thể dục (BWof) cho thấy bạn đang đáp ứng các yêu cầu của lịch trình tuân thủ của bạn.

+Thực hiện thay đổi đối với một hệ thống được chỉ định

Nếu bạn thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với một hệ thống được chỉ định, bạn phải cập nhật lịch trình tuân thủ của bạn.
Lưu ý: Đảm bảo rằng người thuê nhà của tòa nhà của bạn nhận thức được các yêu cầu trong lịch trình tuân thủ của bạn — ví dụ, những bức tường nào là ngăn cách lửa và không được thay đổi, và những đường nào là lối thoát lửa và không thể bị chặn. Cần có sự đồng ý của tòa nhà đối với bất kỳ thay đổi hoặc phù hợp cho thuê nào sẽ ảnh hưởng đến các hệ thống được chỉ định của tòa nhà.

+Bảo hành xây dựng của thể dục (BWOFS)

Nếu bạn sở hữu một tòa nhà với các hệ thống được chỉ định như cửa tự động, thang máy hoặc hệ thống phun nước, hoặc nhà của bạn có cáp treo, bạn phải gia hạn giấy phép xây dựng của nó về thể dục mỗi 12 tháng.

Một lệnh xây dựng về thể dục là một kiểm tra hàng năm cho thấy các hệ thống được chỉ định trong một tòa nhà đã được duy trì trong 12 tháng trước đó. Bất kỳ tòa nhà nào có lịch trình tuân thủ đều cần một BWOF — bao gồm hầu hết các tòa nhà thương mại, và những ngôi nhà có cáp treo. Đó là trách nhiệm của chủ sở hữu tòa nhà để đảm bảo tòa nhà của họ được an toàn để sử dụng và BWOF của họ được cập nhật.
1. Kiểm tra và duy trì các hệ thống được chỉ định của bạn
Để đáp ứng các yêu cầu của BWOF, các hệ thống được chỉ định của tòa nhà cần được kiểm tra và duy trì bởi một người có trình độ độc lập (IQP) trong suốt cả năm như đã nêu trong lịch trình tuân thủ.
2. Cập nhật lịch tuân thủ của bạn
Nếu bạn thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với hệ thống được chỉ định của bạn trong suốt cả năm, bạn phải cập nhật lịch trình tuân thủ của bạn.
3. Hoàn thành các biểu mẫu BWOF mỗi năm
Tài liệu BWOF của bạn (Mẫu 12 và Mẫu 12A) sẽ đến hạn mỗi năm vào ngày kỷ niệm nhận được chứng chỉ tuân thủ mã của bạn.
Trát tòa nhà của hình thức thể dục được hoàn thành bởi chủ sở hữu tòa nhà hoặc đại lý của họ. Nó nói rằng chủ sở hữu tòa nhà đã hoàn toàn tuân thủ các yêu cầu kiểm tra, bảo trì và báo cáo của lịch trình tuân thủ trong 12 tháng trước đó.
Mẫu đơn cũng yêu cầu tòa nhà:
• vị trí
• Sử dụng hợp pháp, bao gồm số lượng người cư trú trên mỗi cấp
• chủ sở hữu
• Ngày xây dựng ban đầu
• loại nguy cơ cháy cao nhất (nếu có).

+BWOF kiểm toán

Hội đồng thực hiện kiểm toán theo thời gian để kiểm tra xem chủ sở hữu các tòa nhà có yêu cầu BWOF đang đáp ứng nghĩa vụ của mình hay không.
Bạn có thể được kiểm toán:
• như một phần của chương trình đánh giá thường xuyên của Hội đồng
• nếu bạn có lịch sử gửi BWOF muộn của bạn
• nếu chúng ta đang điều tra một tòa nhà nguy hiểm.
Nếu tòa nhà của bạn sẽ được kiểm toán, bạn sẽ nhận được thư từ chúng tôi cho bạn biết về việc kiểm toán và thời gian đề xuất.
Việc kiểm toán bao gồm:
• đi qua tòa nhà để xác nhận trực quan các hệ thống được cài đặt được chỉ định đang theo lịch trình tuân thủ
• kiểm tra hồ sơ kiểm tra và kiểm tra và sổ nhật ký
• đảm bảo rằng chứng chỉ BWOf được hiển thị chính xác.
Chúng tôi cũng kiểm tra bất kỳ sự đồng ý nào hiện tại hoặc chưa được chấp thuận của tòa nhà để xem chúng có ảnh hưởng đến lịch trình tuân thủ của tòa nhà hay không.

+Lịch trình tuân thủ cho các tòa nhà mới

Nếu bạn đang xây dựng hoặc cải tạo một tòa nhà có chứa các hệ thống được chỉ định, bạn sẽ cần một lịch trình tuân thủ dự thảo để có được sự đồng ý của tòa nhà.
Dự thảo lịch tuân thủ cho sự đồng ý của tòa nhà
Bạn cần có một dự thảo lịch trình tuân thủ để xin chấp thuận xây dựng cho một tòa nhà mới sẽ chứa các hệ thống được chỉ định.
Lịch trình tuân thủ dự thảo nên bao gồm:
• tính năng thiết kế của các hệ thống được chỉ định
• Thủ tục đề xuất để kiểm tra, bảo trì và báo cáo trên các hệ thống quy định
• tiêu chuẩn hiệu suất mỗi hệ thống được cho là đáp ứng cho cuộc sống của tòa nhà.
Phát hành lịch tuân thủ của bạn
Lịch trình tuân thủ và tuyên bố của bạn sẽ được cấp với chứng chỉ tuân thủ mã của bạn.
Khi bạn nộp đơn xin chứng chỉ tuân thủ mã, bạn có thể được yêu cầu cung cấp các tài liệu như:
• Giấy chứng nhận cài đặt xác minh các hệ thống quy định đáp ứng các yêu cầu của sự đồng ý của tòa nhà và các tiêu chuẩn có liên quan
• bằng chứng các hệ thống có thể thực hiện theo các tiêu chuẩn trong sự đồng ý của tòa nhà — ví dụ như kết quả của các bài kiểm tra
• xác minh bên thứ ba từ các thanh tra viên được công nhận cho hệ thống báo cháy và vòi phun nước.
Yêu cầu trong 12 tháng đầu
Bạn phải hiển thị tuyên bố lịch trình tuân thủ của mình ở đâu đó trong tòa nhà của bạn, nơi mà tất cả người dùng của tòa nhà có thể nhìn thấy nó — ví dụ như tiền sảnh hoặc khu vực tiếp tân.
BWOF đầu tiên của bạn sẽ đến hạn 12 tháng sau khi bạn nhận được tuyên bố lịch tuân thủ của bạn. Điều này phải cho thấy rằng bạn đã đáp ứng các yêu cầu kiểm tra và bảo trì trong lịch trình tuân thủ của bạn trong suốt năm đầu tiên bằng cách tham gia với một người có trình độ độc lập (IQP) và giữ sổ nhật ký kiểm tra.
Lưu ý: Lưu ý rằng các yêu cầu lịch trình tuân thủ có thể không được bảo hành 12 tháng của hệ thống.
Sau khi bạn có BWOF đầu tiên của bạn, bạn phải hiển thị điều đó thay vì tuyên bố lịch trình tuân thủ.

+Tìm hoặc đăng ký như một IQP

Để đáp ứng các yêu cầu trong lịch trình tuân thủ của bạn, bạn sẽ cần một người có trình độ độc lập (IQP) để kiểm tra và duy trì các hệ thống được chỉ định của tòa nhà.
Các hệ thống được chỉ định của tòa nhà phải được kiểm tra và duy trì bởi một người có trình độ độc lập (IQP). IQP phải đủ điều kiện để kiểm tra các hệ thống được chỉ định mà họ đang xác minh. Vào cuối mỗi năm, mỗi IQP bạn đã tham gia gửi một giấy chứng nhận tuân thủ để cho thấy bạn đã đáp ứng các yêu cầu của lịch trình tuân thủ của bạn. Điều này tạo thành một phần của BWOF của bạn. Bạn phải giữ báo cáo từ IQP của bạn với lịch trình tuân thủ của bạn trong ít nhất 2 năm.
Điều này bao gồm các hồ sơ về:
• kiểm tra và kiểm tra
• bảo trì phòng ngừa
• tìm thấy lỗi
• công việc sửa chữa.