규정 준수 일정 및 피트니스 구축 영장

건물 법 2004은 2012년 3월 13일에 개정되었으며 규정 준수 일정 및 건물 영장 체력 절차에 대한 여러 가지 변경 사항이 포함되었습니다.

기업혁신 및 고용부에서 제공하는 이 문서를 읽으십시오: 건물 소유주 및 그 대리인 (예: IQP) 에 대한 정보.

규정 준수 일정은 건물의 지정된 시스템의 인벤토리입니다.스케줄은 다음을 지정합니다.

• 검사, 테스트 및 유지 보수 절차
• 필요한 작업의 빈도와 누가 수행해야 하는지를 나타냅니다.

건물 동의를 신청할 때 신청서에 이러한 시스템 및 기능에 대한 세부 정보를 제공하라는 메시지가 표시됩니다.장비 위치에 대한 구체적인 세부 정보와 제안된 테스트 및 유지 보수 절차의 세부 사항을 제공해야 합니다.

시스템이 확인되면 규정 준수 일정이 코드 준수 인증서와 함께 발급됩니다.

이 일정이 개정되지 않은 새로운 규정 준수 일정인 경우, 평의회는 다음 사항에 대한 세부 사항을 제공하는 준수 일정 선언문을 발행합니다.

• 건물
• 건물 사용
• 소유자
• 규정 준수 일정에 따라 시스템을 구축합니다.

적합성에 대한 건물 영장은 규정 준수 일정의 요구 사항이 완전히 충족되었다는 건물 소유자의 서명 진술입니다.이전 12개월 동안 일정의 검사, 유지 보수 및 보고 절차가 완전히 준수되었음을 증명합니다.

첫 해에는 건물 내 공공 장소에 규정 준수 일정 명세서를 표시해야 합니다.

매년 이후에는 다음을 수행해야 합니다.

• BWOF 발행 – 이를 위해서는 먼저 규정 준수 일정의 모든 요구 사항이 충족되었는지 확인해야 합니다.여기에는 각 시스템 기능에 대해 독립적으로 자격을 갖춘 사람 (IQP) 의 검사가 포함됩니다.
• BWOF 사본 표시 – 건물의 공공 장소에 표시되어야 합니다.
• 평의회에 BWOF 및 IQP 인증서 보내기 – 원래 BWOF에는 준수 일정에 필요한 모든 IQP 인증서와 수수료가 첨부되어야합니다.

독립적으로 자격을 갖춘 사람의 검사 외에도 소유자는 정기적으로 검사를 수행해야 하는 경우가 많습니다.

다음 기록은 2년 동안 함께 보관해야 하며 감사 목적으로 요청될 때 작성해야 합니다.

• 독립적으로 자격을 갖춘 사람에 의한 검사
• 소유자에 의한 검사
• 규정 준수 일정.

IQP가 사우스 와이카토 지구 협의회에 등록되어 있는지 확인하려면 다음 사이트를 확인하십시오. 해밀턴 시의회 등록부를 사용합니다.

화재 경보 및 리프트와 같은 특정 안전 기능과 필수 시스템을 포함하는 건물에는 규정 준수 일정이 필요합니다.소유자는 이러한 기능과 시스템이 효과적으로 작동하는지 확인하고 연례 건물 적합성 보증서에 서명해야 합니다.

Building Act 2004에 따라 건물 (단일 주거 주거 제외) 은 다음 중 하나가 포함된 경우 규정 준수 일정 및 연간 건물 적합성 보증이 필요합니다.

• 화재 진압 자동 시스템 (예: 스프링클러 시스템).
• 화재 또는 기타 위험에 대한 자동 또는 수동 비상 경보 시스템 (전적으로 가정용 단위 내에 있으며 해당 장치에만 사용되는 화재에 대한 경고 시스템 제외).
• 전자기 또는 자동 문 또는 창 (예: 화재 경보기 활성화시 닫히는 문).
• 비상 조명 시스템.
• 이스케이프 루트 가압 시스템.
• 소방서 사용을위한 라이저 메인.

음용수

• 공급에 연결된 자동 역류 방지기.
• 건물 내에서 사람이나 물품을 이동하기 위한 리프트, 에스컬레이터, 여행자 또는 기타 시스템.
• 기계식 환기 또는 에어컨 시스템.
• 건물의 외부 및 내부 벽에 대한 접근을 제공하는 건물 유지 보수 장치.
• 실험실 연기 찬장.
• 오디오 루프 또는 기타 보조 청취 시스템
• 연기 제어 시스템.
• 1 – 13 지점에 지정된 시스템 또는 기능에 대한 비상 전원 시스템 또는 관련 신호.
• 피난을 촉진하기 위한 음성 정보를 전달하는 시스템
• 케이블카

Building Act 2004는 소유자와 그의 건축업자/계약자/하도급 업체 간의 동등한 공유에서 건물 동의를 얻는 책임을 소유자의 총체적 책임으로 옮겼습니다.

소유주는 이제 건물 동의를 신청할 책임이 있다고 간주될 뿐만 아니라, 건축법 내 관련 승인 문서를 준수해야 할 책임이 있는 것으로 간주됩니다.협의회는 모든 위반에 대해 소유자에게 조언하며, 이러한 위반이 수정되었는지 확인하는 것은 소유자의 의무입니다.

법령에 반하는 건축 작업을 수행하거나 허용하는 사람은 최대 $200,000의 벌금을 부과할 수 있습니다.

소유자의 책임은 다음과 같습니다.

• 제안된 건물 또는 변경 작업에 대해 평의회에 알립니다.
• 사용 변경 사항을 평의회에 알립니다.
• 건물 동의를 신청하고 뉴질랜드 건축법 준수를 확인하는 데 필요한 정보를 제공하십시오.
• 필요한 경우 검사, 유지 보수 및 보고 절차가 수행되는지 확인합니다.
• 건축 작업 완료 시 평의회에 알립니다.

소유자는 종종 제안 된 작업의 전체 또는 일부에 대해 전문가를 참여시킵니다.

이러한 전문가에는 건축가, 엔지니어, 건축업자, 배관공, 전기 기사 등과 같은 사람들이 포함되며 소유자는 해당 전문가를 대리인으로 지명 할 수 있습니다.그런 다음 협의회는 질문이나 문제가 발생할 경우 해당 사람을 다룹니다.

법 위반의 경우 소유자는 여전히 그러한 위반에 대한 전적인 책임을 질 가능성이 있습니다.그러나 이는 해당 사람이 법을 위반할 경우 소유주의 지명 대리인이 어떠한 책임도 면제하지 않습니다.

건물 소유자는 다른 사람이 건물을 세우는지 여부에 관계없이 안전하고 위생적인 조건을 유지할 책임이 있습니다.