合规进度表和建筑健康保证

《2004 年建筑法》于 2012 年 3 月 13 日进行了修订，包括对合规进度表和建筑健康保证流程都做了一些修改。

请阅读商业创新和就业部提供的文件：业主及其代理人信息（例如 IQP）。

合规进度表是建筑特定系统的清单，详细说明了：

• 检查、测试和维护程序
• 这些工作所需的频率以及应由谁来执行

当您申请建筑许可证时，您将被要求在申请表上提供这些系统和功能的详细信息。您需要提供设备位置的具体信息，以及建议测试和维护程序的详细信息。

一旦系统得到确认，您的合规进度表将随建筑合格证一起颁发。

如果这是新的、未经修订的合规进度表，议会还将向您发出一份合规进度表声明，其中提供以下方面的详细信息：

• 建筑物
• 建筑物的使用
• 业主
• 合规进度表包含的建筑系统

建筑健康保证是业主签署的声明，即已完全满足合规进度表的要求。它证实，在过去 12 个月里，已完全遵守了进度表中的检查、维护和报告程序。

第一年，您必须在建筑内的公共场所展示合规进度表声明。

之后每年你必须：

• • 发出 BWOF—— 要做到这一点，您必须首先确保合规进度表的所有要求都已满足。这将包括由独立合格人员 (IQP) 对系统的每个功能进行检查。
  • 展示 BWOF 副本-必须在建筑内的公共场所展示。
  • 向议会发送 BWOF 和 IQP 证书-原始 BWOFE 必须附有合规进度表要求的所有 IQP 证书以及费用。

除了由独立合格人员进行检查外，业主必须经常定期进行检查。

以下记录必须在一起保存两年，并在审计要求时制作：

• 由独立合格人员进行检查
• 业主检查
• 合规进度表。

请查看以下网站，检查 IQP 是否在南怀卡托区议会注册。我们使用汉密尔顿市议会注册。

包含某些安全功能和基本系统（如火警和电梯）的建筑物需要合规进度表。业主必须确保这些功能和系统有效运行，并且必须每年签署建筑健康保证书。

根据 2004 年《建筑法》，如果建筑物（单个住宅除外）包含以下任何内容，则必须出具合规进度表和年度建筑健康保证：

• • 自动灭火系统（例如洒水灭火系统）。
  • 火灾或其它危险的自动或手动紧急警报系统（不包括火灾警告系统，该系统完全位于家庭单元内，仅为该单位提供服务）。
  • 电磁或自动门或窗（例如，火灾报警激活后关闭的门或窗）。
  • 应急照明系统。
  • 逃生路线加压系统。
  • 供消防服务使用的竖管。
  • 连接到饮用水供应的自动回流防护器。
  • 电梯、自动扶梯、旅行扶梯或其它用于在建筑物内移动人员或货物的系统。
  • 机械通风或空调系统。
  • 提供进入建筑物外墙和内墙通道的建筑物维护单元。
  • 实验室烟气橱柜。
  • 音频循环或其它辅助聆听系统。
  • 烟雾控制系统。
  • 适用于第 1 至 13 点中任一系统或功能的应急电源系统或标志。
  • 旨在促进撤离的口头信息沟通系统。
  • 缆车

2004 年《建筑法》将获得建筑许可证的责任从业主与其建筑者/承包商/分包商之间的平等分享转为业主的全部责任。

业主现在不仅被视为有责任申请建筑许可证，而且他/她也被视为负有全部责任，以确保工程符合《建筑规范》中的相关批准文件。议会将向所有人提出任何违规行为的建议，业主有义务确保这些违规行为得到纠正。

任何人如果从事或允许他人从事违反法案的建筑工程，可被处以最高 20 万美元的罚款。

业主有责任：

• 通知议会任何拟议的建筑或改建工程。
• 通知议会用途变更。
• 申请建筑许可证并提供必要的信息以确认符合《新西兰建筑规范》。
• 确保在需要时执行检查、维护和报告程序。
• 建筑工程完成后通知议会。

业主通常会聘请专家来完成所有或部分拟议的工作。

这些专家包括建筑师、工程师、建筑师、水管工、电工等人员。业主可以提名其中的任何专家为他的代理人。然后，如果有任何疑问或问题，议会将与该人打交道。

如果发生违反法案的行为，业主可能对这些违反行为承担全部责任。但是，如果业主的指定代理人违反法案，这并不能免除代理人的任何责任。

无论建筑是否由其他人租用，业主有责任确保维持安全和卫生设备条件。