Minat dari pembeli yang melihat lebih jauh melambat karena hambatan ekonomi – REINZ

Pasar real estat Selandia Baru menghadapi perlambatan karena Real Estate Institute of New Zealand (REINZ) melaporkan penurunan penjualan dan harga. Menurut data yang dirilis oleh REINZ, 92 lebih sedikit properti gaya hidup terjual selama tiga bulan yang berakhir pada Februari 2023 dibandingkan dengan tiga bulan yang berakhir pada Januari 2023, yang mewakili penurunan sebesar 8,3%. Jumlah keseluruhan penjualan properti gaya hidup untuk tiga bulan yang berakhir Februari 2023 adalah 1.023, dibandingkan dengan 1.754 untuk periode yang sama di tahun 2022, menandai penurunan signifikan sebesar 41,7%.
Shane O’Brien, Juru Bicara Pedesaan di REINZ, menjelaskan bahwa jumlah listing yang lebih rendah di sebagian besar wilayah dibandingkan tahun-tahun sebelumnya menjadi penyebab penurunan penjualan. Ia menambahkan bahwa para tenaga penjual telah mencatat bahwa pembeli dari luar daerah menunjukkan ketertarikannya pada properti, karena penduduk Selandia Baru terus mencari di luar daerah mereka untuk menyeimbangkan antara gaya hidup dan komitmen kerja yang berubah-ubah.
O’Brien juga menyatakan bahwa kenaikan suku bunga baru-baru ini tidak diragukan lagi telah berdampak pada keputusan pembeli, dan perlambatan pasar residensial yang dilaporkan dapat membatasi jumlah pembeli untuk properti gaya hidup dalam jangka pendek. Harga rata-rata untuk semua properti gaya hidup yang terjual dalam tiga bulan hingga Februari 2023 adalah $949.000, yang mana lebih tinggi $81.000 dari periode yang sama pada tahun 2022. Namun, harga rata-rata untuk properti gaya hidup tanah kosong yang terjual adalah $ 400.000, $ 80.000 lebih tinggi dari tiga bulan yang berakhir pada Februari 2022.
Laporan REINZ menyoroti bahwa perlambatan penjualan properti gaya hidup tidak terduga di tahun pemilu, yang semakin diperparah oleh perlambatan ekonomi secara umum, yang berdampak pada kepercayaan pembeli selama masa-masa yang tidak menentu. Namun, ada tanda-tanda positif di pasar kelas atas di banyak daerah, dengan beberapa daerah mencatatkan peningkatan penjualan dibandingkan dengan tiga bulan hingga Januari 2023.
Wilayah yang mencatat penurunan penjualan terbesar dalam tiga bulan hingga Februari 2023 dibandingkan dengan periode yang sama di tahun 2022 adalah Auckland dan Waikato, keduanya dengan penurunan 118 penjualan. Sebaliknya, Nelson/Marlborough dan Taranaki mengalami penurunan terkecil, masing-masing dengan penurunan 23 dan 24 penjualan. Sementara itu, dua wilayah mengalami kenaikan harga rata-rata blok gaya hidup antara tiga bulan yang berakhir pada Februari 2022 dan tiga bulan yang berakhir pada Februari 2023. Taranaki dan Southland mengalami kenaikan paling signifikan masing-masing sebesar 24,6% dan 12,1%.
Jumlah hari rata-rata untuk menjual properti gaya hidup adalah 59 hari selama tiga bulan yang berakhir pada Februari 2023, 19 hari lebih lama dibandingkan periode yang sama pada tahun 2022. West Coast mencatat jumlah hari terpendek untuk menjual, dengan 43 hari, sementara Bay of Plenty mencatat jumlah hari terpanjang untuk menjual, dengan 80 hari.