Меморандум с информацией о земле – это важный документ, который может помочь вам принять взвешенное решение при покупке или строительстве недвижимости.
Что такое Меморандум об информации о земле (LIM)?
LIM — это отчет, содержащий информацию об объекте, хранящуюся в местном совете. Он включает информацию о земле, такую как ее юридическое описание, зонирование, любые существующие разрешения на использование ресурсов и разрешения на строительство, а также любую другую соответствующую информацию, которой может располагать совет.
Почему LIM так важен?
LIM важен, потому что он предоставляет ценную информацию, которая может помочь вам принять взвешенное решение при покупке или строительстве недвижимости. Он может выделить любые проблемы или ограничения, которые могут повлиять на использование или развитие земли. В соответствии с Законом об официальной информации и собраниях местных органов власти от 1987 года также требуется, чтобы советы предоставляли LIM по запросу.
Как получить LIM?
Чтобы получить LIM, вам необходимо запросить его в местном совете, где находится недвижимость. Вам нужно будет заполнить анкету и оплатить госпошлину. После этого совет предоставит вам LIM в течение 10 рабочих дней.
- Какую информацию содержит LIM? LIM содержит информацию о земле и любых зданиях на участке. Это включает в себя:
-
Юридическое описание земли
-
Информация о зонировании и землепользовании
-
Разрешения на строительство и любые связанные с ними проверки
-
Согласия ресурсов
-
Информация о дренаже и затоплении
-
Информация об опасных веществах и загрязненных землях
-
Особые особенности или проблемы с землей, которые могут повлиять на недвижимость
-
Любые невыполненные уведомления или распоряжения, касающиеся собственности
Каковы ограничения LIM?
Важно отметить, что LIM не является гарантией того, что имущество не имеет дефектов или проблем. Он содержит только ту информацию, которая есть в отчете совета, и могут быть другие вопросы, не включенные в отчет. Также важно получить профессиональную консультацию у юриста или перевозчика, прежде чем принимать какие-либо решения на основании LIM.