Bản ghi nhớ thông tin đất đai là một tài liệu quan trọng có thể giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt khi mua hoặc xây dựng bất động sản.
Bản ghi nhớ thông tin đất đai (LIM) là gì?
Một LIM là một báo cáo có chứa thông tin được tổ chức bởi hội đồng địa phương về một tài sản. Nó bao gồm thông tin về đất đai, chẳng hạn như mô tả pháp lý của nó, quy hoạch, bất kỳ sự đồng ý tài nguyên hiện có, và giấy phép xây dựng, cũng như bất kỳ thông tin liên quan nào khác mà hội đồng có thể có
.
Tại sao LIM lại quan trọng?
Một LIM rất quan trọng vì nó cung cấp thông tin có giá trị có thể giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt khi mua hoặc xây dựng một bất động sản. Nó có thể làm nổi bật bất kỳ vấn đề hoặc hạn chế nào có thể ảnh hưởng đến việc sử dụng hoặc phát triển đất đai. Nó cũng là một yêu cầu theo Đạo luật Thông tin chính thức và Hội nghị Chính phủ địa phương 1987 cho các hội đồng cung cấp LIM khi được yêu cầu.
Làm thế nào để bạn có được một LIM?
Để có được LIM, bạn cần yêu cầu một từ hội đồng địa phương nơi có chỗ nghỉ. Bạn sẽ cần phải điền vào một mẫu đơn đăng ký và trả một khoản phí. Hội đồng sau đó sẽ cung cấp cho bạn LIM trong vòng 10 ngày làm việc.
- Một LIM chứa thông tin gì? Một LIM chứa thông tin về đất đai và bất kỳ tòa nhà nào trên tài sản. Điều này bao gồm:
-
Mô tả pháp lý của đất
-
Thông tin phân vùng và sử dụng đất
-
Giấy phép xây dựng và bất kỳ kiểm tra liên quan
-
Sự đồng ý của tài nguyên
-
Thông tin thoát nước và lũ lụt
-
Thông tin về các chất độc hại và đất bị ô nhiễm
-
Các tính năng đặc biệt hoặc các vấn đề đất đai có thể ảnh hưởng đến tài sản
-
Bất kỳ thông báo hoặc lệnh nào liên quan đến tài sản
Những hạn chế của LIM là gì?
Điều quan trọng cần lưu ý là một LIM không phải là một đảm bảo rằng tài sản không có khuyết tật hoặc các vấn đề. Nó chỉ chứa thông tin mà hội đồng có trong hồ sơ, và có thể có những vấn đề khác không được đưa vào báo cáo. Điều quan trọng là phải có được lời khuyên chuyên nghiệp từ một luật sư hoặc công ty vận chuyển trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào dựa trên LIM
.