土地情報覚書は、物件の購入または建設の際に十分な情報に基づいた決定を下すのに役立つ重要な文書です。
土地情報覚書（LIM）とは何ですか？
LIMは、地方自治体が保有する不動産に関する情報を含む報告書です。これには、土地に関する法的説明、ゾーニング、既存の資源に関する同意、建築許可などの土地に関する情報、および議会が保有する可能性のあるその他の関連情報が含まれます
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LIM はなぜ重要なのですか?
LIMは、物件の購入または建設時に十分な情報に基づいた意思決定に役立つ貴重な情報を提供するため、重要です。土地の使用や開発に影響を与える可能性のある問題や制限を浮き彫りにすることができます。また、1987年の地方自治体公式情報会議法では、議会が要請に応じてLIMを提供することが義務付けられています
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LIM の入手方法を教えてください。
LIMを取得するには、物件が所在する地方自治体に申請する必要があります。申請書に記入し、手数料を支払う必要があります。その後、評議会は10営業日以内にLIMを提供します
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- LIM にはどのような情報が含まれていますか?LIMには、土地や敷地内の建物に関する情報が含まれています。これには以下が含まれます。
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土地の法的説明
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ゾーニングと土地利用情報
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建築許可および関連する検査
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リソースの同意
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排水と洪水に関する情報
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有害物質と汚染土地の情報
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不動産に影響を及ぼす可能性のある特殊な特徴または土地の問題
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物件に関する未解決の通知または命令
LIM にはどのような制限がありますか?
LIMは物件に欠陥や問題がないことを保証するものではないことに注意することが重要です。評議会が記録している情報のみが含まれており、レポートに含まれていない他の問題がある可能性があります。LIMに基づいて決定を下す前に、弁護士または運送業者から専門的なアドバイスを受けることも重要です
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