บันทึกสารสนเทศที่ดินเป็นเอกสารสำคัญที่สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจอย่างรอบรู้เมื่อซื้อหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์
บันทึกสารสนเทศที่ดิน (LIM) คืออะไร
LIM คือรายงานที่มีข้อมูลที่จัดทำโดยสภาท้องถิ่นเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการ ประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน เช่น คำอธิบายทางกฎหมาย การแบ่งเขต ความยินยอมในทรัพยากรที่มีอยู่ และใบอนุญาตก่อสร้าง ตลอดจนข้อมูลที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ที่สภาอาจมี
เหตุใด LIM จึงมีความสำคัญ
LIM มีความสำคัญเนื่องจากให้ข้อมูลที่มีค่าซึ่งสามารถช่วยคุณในการตัดสินใจอย่างรอบรู้เมื่อซื้อหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์ สามารถเน้นประเด็นหรือข้อ จำกัด ใด ๆ ที่อาจส่งผลต่อการใช้หรือการพัฒนาที่ดิน นอกจากนี้ยังเป็นข้อกำหนดภายใต้พระราชบัญญัติข้อมูลและการประชุมของเจ้าหน้าที่รัฐบาลท้องถิ่นปี 1987 สำหรับสภาที่จะต้องจัดเตรียม LIM เมื่อมีการร้องขอ
คุณจะได้รับ LIM ได้อย่างไร
ในการขอ LIM คุณต้องขอจากสภาท้องถิ่นที่ทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่ คุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มใบสมัครและชำระค่าธรรมเนียม จากนั้นสภาจะให้ LIM แก่คุณภายใน 10 วันทำการ
- LIM มีข้อมูลอะไรบ้าง LIM มีข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินและอาคารในทรัพย์สิน ซึ่งรวมถึง:
-
คำอธิบายทางกฎหมายของที่ดิน
-
ข้อมูลการแบ่งเขตและการใช้ประโยชน์ที่ดิน
-
ใบอนุญาตก่อสร้างและการตรวจสอบที่เกี่ยวข้อง
-
ความยินยอมของทรัพยากร
-
ข้อมูลการระบายน้ำและน้ำท่วม
-
สารอันตรายและข้อมูลดินปนเปื้อน
-
คุณลักษณะพิเศษหรือปัญหาเกี่ยวกับที่ดินที่อาจส่งผลกระทบต่อทรัพย์สิน
-
ประกาศหรือคำสั่งที่ค้างอยู่ใด ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สิน
LIM มีข้อจำกัดอะไรบ้าง
โปรดทราบว่า LIM ไม่ใช่การรับประกันว่าสถานที่ให้บริการนั้นปราศจากข้อบกพร่องหรือปัญหา ประกอบด้วยข้อมูลที่สภาบันทึกไว้เท่านั้น และอาจมีประเด็นอื่นๆ ที่ไม่ได้รวมอยู่ในรายงาน นอกจากนี้ การรับคำแนะนำอย่างมืออาชีพจากทนายความหรือผู้ขนส่งก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน ก่อนที่จะตัดสินใจใดๆ ตาม LIM