Ang isang Memorandum ng Impormasyon sa Land ay isang mahalagang dokumento na makakatulong sa iyo na gumawa ng isang kaalamang desisyon kapag bumibili o nagtatayo ng isang pag-aari.
Ano ang isang Memorandum ng Impormasyon sa Land (LIM)?
Ang LIM ay isang ulat na naglalaman ng impormasyon na hawak ng lokal na konseho tungkol sa isang ari-arian. Kabilang dito ang impormasyon tungkol sa lupain, tulad ng legal na paglalarawan, zoning, anumang umiiral na mga pahintulot ng mapagkukunan, at mga permit sa gusali, pati na rin ang anumang iba pang nauugnay na impormasyon na maaaring mayroon ang konseho
.
Bakit mahalaga ang isang LIM?
Ang isang LIM ay mahalaga dahil nagbibigay ito ng mahalagang impormasyon na makakatulong sa iyo na gumawa ng isang kaalamang desisyon kapag bumibili o nagtatayo ng isang ari-arian. Maaari itong i-highlight ang anumang mga isyu o paghihigpit na maaaring makaapekto sa paggamit o pag-unlad ng lupain. Ito rin ay isang kinakailangan sa ilalim ng Local Government Official Information and Meeting Act 1987 para sa mga konseho na magbigay ng LIM
kapag hiniling.
Paano ka makakakuha ng isang LIM?
Upang makakuha ng LIM, kailangan mong humiling ng isa mula sa lokal na konseho kung saan matatagpuan ang ari-arian. Kakailanganin mong punan ang isang application form at magbayad ng bayad. Ang konseho ay magbibigay sa iyo ng LIM sa loob ng 10 araw ng trabaho.
- Anong impormasyon ang naglalaman ng isang LIM? Ang isang LIM ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa lupa at anumang mga gusali sa ari-arian. Kabilang dito ang:
-
Legal na paglalarawan ng lupa
-
Zoning at impormasyon sa paggamit ng lupa
-
Mga pinagkasunduan ng mapagkukunan
-
Impormasyon sa paagusan at pagbaha
-
Mga espesyal na tampok o mga isyu sa lupa na maaaring makaapekto sa pag-aari
-
Anumang natitirang mga abiso o order na may kaugnayan sa ari-arian
Mga permit sa gusali at anumang nauugnay na inspeksyon
Mapanganib na sangkap at kontaminadong impormasyon sa lupa
Ano ang mga limitasyon ng isang LIM?
Mahalagang tandaan na ang isang LIM ay hindi isang garantiya na ang ari-arian ay libre mula sa mga depekto o isyu. Naglalaman lamang ito ng impormasyon na naitala ng konseho, at maaaring may iba pang mga isyu na hindi kasama sa ulat. Mahalaga rin na makakuha ng propesyonal na payo mula sa isang abogado o conveyancer bago gumawa ng anumang mga desisyon batay sa LIM
.