• New Zealand Regions
      • Hawke's Bay
      • Bay of Plenty
      • Waikato
      • Whanganui
      • Manawatu
      • Northland
      • Auckland
      • Gisborne
      • Taranaki
      • Wellington
      • West Coast
      • Nelson
      • Canterbury
      • Otago
      • Marlborough
      • Southland
      image/svg+xml

      Hawke's Bay

      View Homepage

      Beaches, wineries and Art Deco. The Hawke's Bay has a diverse economy, including business services that support its sectors to be the second largest contributor to regional GDP in the country. A popular tourist destination, the region has some of the countries best restaurants as well as stunning scenery, markets and festivals.

      Districts

      HastingsNapier

      Bay of Plenty

      View Homepage

      The Bay of Plenty is officially New Zealand's sunniest destination, enjoying short-lived winters and long summer days. The Region offers some of the country's most spectacular views and many ways to enjoy the pristine scenery and natural wonders. Visitors also enjoy exploring the Bay's Māori heritage and pre-European roots.

      Districts

      OpotikiOpotiki iSiteKawerauWhakatane

      Waikato

      View Homepage

      The Waikato is known for its rolling plains, fertile land and the mighty Waikato River. The region is the fourth largest regional economy in New Zealand, with a strong focus on primary production and associated manufacturing.

      Districts

      South WaikatoWaikato District

      Whanganui

      View Homepage

      Welcome to Whanganui. This is our place; where history is full of stories, legends and rich legacy. Where a thriving arts scene, creativity and evolving culture inspire our modern lives. Where breath-taking natural landscapes capture imaginations at every turn.

      Manawatu

      View Homepage

      Located in the lower North Island, Manawatu is heartland New Zealand, offering an authentic Kiwi experience.

      The main in the region are Palmerston North, most notable for Massey University. Palmerston has a vibrant, arts and culture scene.

      The region's economy is based on food production and processing, research and education. The region is also home for the New Zealand defence force.

      Northland

      View Homepage

      Northland was originally home to some of our country's first human inhabitants. Today, it is one of the fastest growing regions in New Zealand and home to nearly 189,000 people. Rich in culture and history, the region boasts a stunning natural environment.

      Auckland

      View Homepage

      Auckland Region stretches from the the beaches of the Pacific Ocean in the east to the expansive beaches of the rugged west coast of the Tasman Sea. Auckland City, the largest urban area in New Zealand is considered the main economic center of New Zealand and a popular destination for international students and travellers.

      Gisborne

      View Homepage

      Gisborne is a Region on the east coast of New Zealand's North Island. It's known for wineries and surf beaches such as Makorori. The region has maintained a strong Maori heritage. The region's economy is made up mainly of agriculture, horticulture and forestry.

      Taranaki

      View Homepage

      Taranaki is a coastal and mountainous region on the western side of New Zealand's North Island. Its landscape is dominated by Mount Taranaki, its namesake volcano, which lies within the rainforested Egmont National Park.

      The port city of New Plymouth is the area's cultural and commercial hub. Taranaki's economy is diverse and includes dairy, oil and gas. The region is the highest contributor or national GDP per capita. 

      Wellington

      View Homepage

      The Wellington Region covers Wellington city in the south, Upper and Lower Hutt valleys to the north-east, and Porirua to the north-west. The region takes its name from Wellington, New Zealand's capital city.

      Wellington is famous for its arts and culture scene and is also the centre of New Zealand's film industry.

      West Coast

      View Homepage

      The West Coast, or as some locals call it, the "Wild West", is a long thin region that runs down the South Island's west coast.

      The region has the lowest population in all of New Zealand. It is famous for its rugged natural scenery such as the Pancake Rocks, the Blue Pools of Haast, and the glaciers.

      The main industries in the region are dairy farming and mining. Tourism also plays an important role.

      Nelson – Tasman

      View Homepage

      Nelson Tasman is an extraordinary, vibrant region where art and businesses thrive together among a stunning natural landscape. With one in five people internationally born, Nelson Tasman has 48 different cultures living in its environs.

      The region prides its self on being New Zealand’s leading Research and Development areas, with the highest proportion of people working in the research, science and tech sectors out of anywhere in New Zealand.

      Canterbury

      View Homepage

      Canterbury is a region on New Zealand’s South Island marked by grassy plains, clear lakes and snow-capped mountains. Its largest city, Christchurch, is famed for its art scene and green spaces.

      Otago

      View Homepage

      There are few places in the world which will leave you with a lasting sense of difference. Central Otago is undoubtedly one of them from its landscapes, its seasons, its people, its products and experiences.

      Marlborough

      View Homepage

      Marlborough Region is on the north-eastern corner of the South Island. The region is well known for its winemaking industry, and the Marlborough Sounds, an extensive network of coastal waterways, peninsulas and islands.

      Apart from the wine industry, aquaculture, agriculture and tourism play an important role in the local economy.

      Southland

      View Homepage

      Southland is New Zealand’s most southerly region and includes the World Heritage ranked Fiordland National Park.

      The region's only city Invercargill offers a relaxed pace of life with wide streets, little traffic, spacious parks and gardens, striking Victorian and Edwardian architecture and impressive sporting facilities including New Zealand’s first indoor velodrome. Southland's location is such that views of Aurora Australis or the Southern Lights are common.

      Tooltip

Những gì liên quan đến việc đạt được sự đồng ý của OIO

Đăng kí

Quá trình bắt đầu bằng việc nhà đầu tư gửi đơn đăng ký đến OIO (theo mẫu quy định). Phí đăng ký sẽ phải trả sau khi OIO nhận được tất cả thông tin mà họ yêu cầu và đã chấp nhận đơn đăng ký để đánh giá. Phí nộp đơn này dao động tùy thuộc vào tính chất của đơn:

(a) 32.000 USD đối với các ứng dụng tài sản kinh doanh đáng kể;

(b) $37,500 — $49,000 cho các ứng dụng đất nhạy cảm; và

(c) $52.000 – $54,000 cho các ứng dụng tài sản kinh doanh nhạy cảm đất/đáng kể kết hợp.

Mẫu đơn xin việc có sẵn từ OIO. Tuy nhiên – bởi vì mọi khoản đầu tư đều khác nhau – OIO khuyến nghị các nhà đầu tư nên tìm kiếm lời khuyên pháp lý để đăng ký ở giai đoạn đầu.

Thời gian

OIO không cung cấp hướng dẫn trước về thời gian xử lý các đơn đăng kí. Khung thời gian sẽ khác nhau tùy thuộc vào bản chất của đơn đăng kí. Đặc biệt, các hồ sơ “đất nhạy cảm” phức tạp hơn sẽ mất nhiều thời gian hơn.

Trên cơ sở kinh nghiệm gần đây, chúng tôi mong đợi một đơn đăng kí để có khoảng:

(a) 5 — 6 tháng đối với một ứng dụng tài sản kinh doanh đáng kể; và

(b) 6 — 9 tháng đối với đơn xin đất nhạy cảm.

Tuy nhiên, không có gì chắc chắn về các khung thời gian này và các ứng dụng có thể mất nhiều thời gian để xử lý, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của giao dịch và khối lượng công việc của OIO (trong số các yếu tố khác).

Khung thời gian luật định sẽ được đưa vào chế độ vào tháng 6 năm 2021, điều này sẽ mang lại sự chắc chắn và trách nhiệm giải trình cao hơn.

Kiểm tra lợi ích quốc gia

OIO sẽ không đồng ý cho một giao dịch mà họ cho là trái với lợi ích quốc gia. Việc kiểm tra phần lớn là tùy ý, nhưng có các yếu tố liên quan để xác định lợi ích quốc gia, bao gồm việc liệu doanh nghiệp mục tiêu có hoạt động kinh doanh quan trọng về mặt chiến lược hay nhà đầu tư thuộc sở hữu một phần hoặc toàn bộ hoặc do chính phủ nước ngoài kiểm soát. Các doanh nghiệp quan trọng về mặt chiến lược bao gồm bất kỳ doanh nghiệp nào là nhà cung cấp trực tiếp quan trọng, liên quan đến cảng hoặc sân bay, sản xuất điện, cơ sở hạ tầng nước, viễn thông, cơ sở hạ tầng thị trường tài chính hoặc các doanh nghiệp truyền thông có tác động đáng kể.

Các vấn đề trong đơn xin đồng ý

Đơn xin này tập trung vào việc người nước ngoài có kinh nghiệm kinh doanh liên quan hay không, cam kết về tài chính và có tính cách tốt hay không.

Nếu khoản đầu tư liên quan đến lợi ích đối với vùng đất nhạy cảm, người nộp đơn cũng phải chứng minh rằng việc mua bán sẽ mang lại lợi ích ròng cho New Zealand. OIO xem xét một số yếu tố khi đánh giá một thương vụ mua lại như vậy, bao gồm cả liệu khoản đầu tư có:

(a) Tạo cơ hội việc làm mới;

(b) Giới thiệu công nghệ mới, hoặc kỹ năng quản lý hoặc kỹ thuật, đến New Zealand;

(c) Tăng biên lai xuất khẩu hoặc phát triển thị trường xuất khẩu mới hoặc tăng tiếp cận thị trường;

(d) Thêm vào cạnh tranh, và tạo ra hiệu quả hoặc năng suất cao hơn;

(e) Nâng cao các dịch vụ có sẵn ở New Zealand;

(f) Giới thiệu vào New Zealand đầu tư bổ sung cho mục đích phát triển;

(g) Tăng cường chế biến các sản phẩm chính ở New Zealand.

Để đánh giá một số yếu tố trên có liên quan đến việc xác định lợi ích của một khoản đầu tư, OIO áp dụng một thử nghiệm được gọi là “thử nghiệm phản thực tế”. Thử nghiệm này đánh giá sự khác biệt giữa lợi ích cho New Zealand “với” khoản đầu tư được đề xuất và điều gì sẽ xảy ra nếu “không có” khoản đầu tư được đề xuất (ví dụ: nếu một người mua ở New Zealand mua lại đất).

Người nộp đơn phải cung cấp kế hoạch đầu tư và các tuyên bố hỗ trợ nêu chi tiết cách thức quản lý bất kỳ vùng đất nhạy cảm nào trong tương lai. Tài liệu này là một nền tảng quan trọng, vì việc tuân thủ các kế hoạch đã đề ra gần như luôn luôn là một điều kiện của sự đồng ý.

Các quy tắc đặc biệt đối với đất nông nghiệp, đường thủy và bờ biển

Nếu một người ở nước ngoài muốn mua đất nông nghiệp hoặc cổ phần trong một công ty sở hữu đất nông nghiệp, thì đất đó phải được tiếp thị để bán ở New Zealand trong 20 ngày làm việc (cho những người không phải là người ở nước ngoài) trước khi OIO có thể đồng ý việc mua của một người ở nước ngoài.

Vương quyền có quyền trước tiên từ chối mua một số vùng đất cấu thành lòng của các tuyến đường thủy nhất định hoặc đất ven bờ và đáy biển.

Các yếu tố “lợi ích” sau đây được OIO coi trọng trong các tình huống mà một người nước ngoài muốn đầu tư vào đất nông thôn có diện tích trên 5 ha:

(a) Tạo việc làm;

(b) Giới thiệu công nghệ mới và kỹ năng kinh doanh;

(c) Tăng biên lai xuất khẩu;

(d) Gia tăng chế biến các sản phẩm sơ cấp tại New Zealand; và

(e) Liệu có cơ hội để giám sát New Zealand hay tham gia (ví dụ như giám đốc New Zealand hay trụ sở chính New Zealand) hay không.

Liên quan đến đầu tư lâm nghiệp, gia tăng chế biến các sản phẩm sơ cấp và thúc đẩy các chính sách đáng kể của chính phủ có sự nổi bật đặc biệt.

Giám sát liên tục về sự tuân thủ

OIO giám sát các hoạt động của người nước ngoài sau khi mua lại để đảm bảo rằng nhà đầu tư đang tuân thủ luật pháp, mọi tuyên bố trong đơn xin đồng ý và mọi điều kiện đồng ý do OIO đưa ra.

Một yêu cầu chung trong số các điều kiện của sự đồng ý là người nộp đơn (hoặc các cá nhân thực hiện quyền kiểm soát đối với người nộp đơn) tiếp tục có tư cách tốt. Có các yêu cầu báo cáo liên tục xung quanh vấn đề này và các điều kiện đồng ý khác (ví dụ, những yêu cầu liên quan trực tiếp đến lợi ích của khoản đầu tư cho New Zealand, chẳng hạn như tăng việc làm và phát triển hơn nữa).

Đạo luật Đầu tư ra nước ngoài đưa ra các hình phạt khác nhau đối với việc không tuân thủ các quy định của luật này. Chúng bao gồm tiền phạt lên đến NZ $ 300.000 cho một công ty tổ chức vì tiến hành đầu tư ra nước ngoài mà không có sự đồng ý bắt buộc và tiền phạt lên đến NZ $ 100.000 do không tuân thủ các điều kiện đồng ý. Trong các trường hợp không tuân thủ nghiêm trọng, OIO có thể yêu cầu tòa án yêu cầu xử lý tài sản.

Related Content