Homes.co.nzによると、今回のロックダウンで、オークランド市民が地域外の物件を調べるケースが急増しているとのことです。
この不動産情報サイトでは、オークランドのユーザーが他の地域の物件も調べている割合を、10日間隔で3回分析しました。
その結果、今回のロックダウンの最初の10日間で、オークランドのユーザーの24.9％がオークランド以外の地域の物件を調べていたことがわかりました。
これに対し、3ヶ月前の10日間では8.4％のユーザーがオークランド以外の地域で物件を探していました。
Homes.co.nzのチーフデータサイエンティストであるTom Lintern氏は、この傾向の背景には、新型コロナやロックダウンのリスクが高いこと、リモートワークへの柔軟性が高まっていること、地域の物価が高いことなど、さまざまな要因があると述べています。
オークランドの住宅価格は、7月までの1年間で28％上昇し、中央値は過去最高の1,175,000ドルに達したことが、不動産研究所（Real Estate Institute）の最新の発表で明らかになりました。
しかし、オークランドの住宅価格の上昇は、購入能力の制約と連動して、国内の他の地域よりも市場サイクルの頂点に近づいていると、Lintern氏は言います。
「オークランドの住宅所有者や投資家の多くは、キャピタルゲインを利用して、サイクルの異なる、まだ価格が上昇している他の地域への投資を検討しているかもしれない。」
不動産協会によると、7月の中央価格が60万ドルだったクライストチャーチは、まだ上昇余地があると多くの評論家が考えていましたが、そのような市場の1つになるかもしれません。
Lintern氏は、オークランド以外の地域の不動産への関心の高まったことで、ロックダウン後の地域の需要が高まるかどうかは興味深い、と語りました。
「今回のロックダウンが比較的短ければ、特にオークランドよりも早くレベル4を脱した地域があることから、そのような結果が期待できるでしょう。」
Realestate.co.nzの広報担当者であるVanessa Williams氏によると、オークランドのユーザーが地域外の物件を探しているケースが若干増えているといいます。
その数は、ロックダウンが始まった最初の8日間で、その前の8日間に比べて2％ポイント増加したとのことです。
「しかし、オークランド市民が最も注目しているのは、ノースランド、クイーンズタウン、コロマンデルの物件です。」
「これらの都市はいずれも休暇を過ごす場所であるため、引っ越しを予定している人よりも、素敵な場所を夢見ている人が増加している可能性があります。」
家に閉じこもり、オンラインで過ごす時間が増えた人々にとって、物件を見ることは人気の娯楽であるとウィリアムズは言います。
「ロックダウンだけではありません。」月間のユニークブラウザ（Webサイトへの訪問者数）は約130万です。ニュージーランドでは1人当たり約2.4台のデバイスを使用しているため、これを約60万台に減らすことができます。」
「しかし、住宅用不動産の取引件数は、毎月1万件にも満たないのです。
これは、ニュージーランド人の不動産への愛を示唆しており、多くの人が売買の予定がなくても物件を見ることを楽しんでいる、ということを意味しています。
しかし、ロックダウンで不動産の売買が停止したわけではありません。オークションはオンラインに移行し、エージェントからの問い合わせも急増しています。
情報元：Stuff.com
