أكد مجلس أوكلاند أن منزلًا في نيو لين يُستخدم كبيت داخلي غير قانوني، وليس كمنزل عادي كما ادعى مالكه، سوخديف سينغ. تبلغ قيمة المنزل الواقع في شارع Hinekohu 1.1 مليون دولار ويستخدم لتوفير مساكن طارئة وإقامات قصيرة.
أصدر المجلس لأول مرة إشعارًا بالإصلاح في ديسمبر 2015 بسبب الاستخدام غير القانوني للعقار. في مارس 2022، كشفت عملية تفتيش عن خمسة مستأجرين يعيشون في غرف نوم منفصلة بالمنزل الرئيسي واثنين في مرآب تم تحويله. لم يجد المجلس أي تصاريح تسمح بهذا الاستخدام، والذي يتضمن متطلبات أكثر صرامة للسلامة من الحرائق.
بالإضافة إلى ذلك، أصدر المجلس إشعارًا بالبناء الخطير وغير الصحي للجراج، مشيرًا إلى منشآت الغاز غير الآمنة وعلامات الأضرار الناجمة عن الحريق. واعتبرت وحدة المرآب غير نظيفة وذات نوافذ مكسورة ولا تفي بمستويات المعيشة الأساسية.
عندما لم يتم حل المشكلات بحلول نوفمبر 2022، أصدر المجلس إشعارًا بالانتهاك. ادعى سينغ أنه أكمل العمل المطلوب وطلب سحب الإشعارات. ومع ذلك، لم يوافق المجلس على ذلك. ثم رفع سينغ الأمر إلى وزارة الأعمال والابتكار والتوظيف للمراجعة.
جادل سينغ بأن العقار كان للإسكان الطارئ، وبما أنه يضم خمسة أشخاص فقط، فيجب اعتباره أسرة واحدة. وقال إن المرآب آمن وأنه تم قطع إمدادات الغاز. ورد المجلس بأن عدد السكان لم يحدد ما إذا كان منزلًا داخليًا.
وقضت مستشارة الوزارة، بيتا هيرد، بأن المنزل الرئيسي يستخدم «كمسكن للنوم» وليس كمنزل واحد. ومع ذلك، أشارت إلى أن المرآب يمكن اعتباره «مسكنًا منفصلاً» لأنه يمكن أن يستوعب أسرة واحدة.
وذكر هيرد أن سينغ لم يبلغ المجلس بتغيير الاستخدام، منتهكًا قانون البناء. ومع ذلك، وجدت أن مطالبة المجلس له بتقديم تقارير إضافية لم تكن قابلة للتنفيذ قانونًا.
تم تأييد تقييم المجلس بأن المرآب كان خطيرًا، لكن الادعاء بأنه غير صحي لم يكن كذلك. ونتيجة لذلك، أوصت Hird بسحب إشعارات الإصلاح للمنزل الرئيسي والمرآب فيما يتعلق بالظروف غير الصحية.
يمتلك سينغ ثلاثة عقارات في شارع Hinekohu، بما في ذلك عقار آخر يستخدم للإسكان الطارئ. ولم يوافق مستشاره في البناء، آلان لايت، على أجزاء من القرار لكنه أقر بأنه يمكن الطعن فيه. وأشار إلى أن قانون البناء يسمح لبعض المنازل الداخلية التي يقل عدد سكانها عن ستة أشخاص بأن تعتبر مساكن منفصلة.
صرح مدير الامتثال في المجلس، أدريان ويلسون، أنهم يراجعون القرار للنظر في إعادة إصدار الإشعارات اللازمة.
