オークランド郊外は上から見ると似ていますが、地上では大きな価格差があります。購入者の中には、人気のある地域に住むためにより多くのお金を払う人もいます。
Corelogicの調査によると、3ベッドルーム住宅の平均価格は近くの郊外によって大きく異なります。たとえば、エプソムの平均は192万ドルで、近くのグリーンレーンの平均は152万ドルです。セント・ヘリアーズの平均は170万ドルですが、グレン・イネスは112万ドルです。その他の比較としては、マウント・エデンが191万ドル、ロスキル山が107万ドル、ポンソンビーが240万ドルで、グレイ・リンが204万ドルだったことが挙げられます。ウェリントンでは、カンダラは107万ドル、ンガイオは965,000ドルです。
これらの価格に影響する要因には、スクールゾーン、景色、アメニティへのアクセス、交通機関、住宅の質などがあります。具体的な例としては、オークランドのアピラナアベニューがあります。2号館はセント・ヘリアーズで159万ドル、グレン・イネスにある4号館は137万ドルと記載されていますが、規模は大きめです。
居住者はしばしば、たとえ自宅が国境に非常に近いとしても、自分はもっと有名な郊外に住んでいると言いたがります。例えば、ミラマーに住む人の中には、評判が良いからストラスモアに住んでいると言う人がいます。
不動産コーチのアンドリュー・ダンカンは、特に家族連れにとって、スクールゾーンが価格差の主な理由だと言います。また、住宅スタイルが重要であることも指摘しています。セント・ヘリアーズには大きくてスタイリッシュな家があり、グレン・イネスには小さくて古い家があり、ほとんどがタウンハウスに置き換えられています。
ダンカン氏は、将来的に経済的に利益を得ることを期待して、不動産価値の高い郊外に住む人々はもっとお金を払うようになると考えています。彼は、郊外の評判に対する認識がその郊外の人気に影響すると指摘しています。他の地域から移住する人は、まず有名な郊外を探すことが多い。
トレード・ミーのギャビン・ロイドは、有名な地域に住むと需要が高まると言います。エプソムの有名なダブルグラマーゾーンは、多くのバイヤーにとって大きな魅力です。
