从上面看，奥克兰郊区看起来相似，但它们在当地的价格差异很大。一些买家为居住在热门地区支付了更多费用。
Corelogic的研究表明，附近郊区之间三居室房屋的平均价格差异很大。例如，Epsom的平均值为192万美元，而附近的格林兰为152万美元。圣赫利尔平均为170万美元，而格伦·英尼斯的平均收入为112万美元。其他比较包括191万美元的伊甸山和107万美元的罗斯基尔山，240万美元的庞森比和204万美元的格雷·林恩（204万美元）。在惠灵顿，坎达拉为107万美元，而Ngaio为96.5万美元。
影响这些价格的因素包括学校区域、景观、便利设施、交通和房屋质量。一个具体的案例是奥克兰的阿皮拉纳大道。第二号房屋位于圣赫利尔斯，价值159万美元，而格伦英尼斯的第四号房屋的上市价格为137万美元，但规模更大。
居民通常更愿意说他们住在更负盛名的郊区，即使他们的房屋离边境很近。例如，米拉玛的某些人喜欢说他们住在斯特拉斯莫尔是因为那里的声誉更好。
房地产教练安德鲁·邓肯说，学区是价格差异的主要原因，尤其是对家庭而言。他还指出，住房风格很重要。圣赫利尔拥有更大、更时尚的房屋，而格伦·英尼斯的房屋则更小、更旧，主要被联排别墅所取代。
邓肯认为，住在房地产价值较高的郊区，人们会花更多的钱，希望将来能获得经济收益。他指出，对郊区声誉的认识会影响其受欢迎程度。从其他地区搬来的人通常会先搜索知名的郊区。
Trade Me的加文·劳埃德说，生活在著名地区会增加需求。Epsom著名的双语法区对许多买家来说是一个很大的吸引力。
