ชานเมืองโอ๊คแลนด์ดูคล้ายกันจากด้านบน แต่พวกเขามีความแตกต่างของราคาอย่างมากบนพื้นดินผู้ซื้อบางคนจ่ายเงินมากขึ้นเพื่ออาศัยอยู่ในพื้นที่ยอดนิยม
การวิจัยจาก Corelogic แสดงให้เห็นว่าราคาเฉลี่ยของบ้านสามห้องนอนแตกต่างกันไปอย่างมากระหว่างชานเมืองใกล้เคียงตัวอย่างเช่น ค่าเฉลี่ยของ Epsom อยู่ที่ 1.92 ล้านดอลลาร์ในขณะที่ใกล้กรีนเลนอยู่ที่ 1.52 ล้านดอลลาร์เซนต์เฮเลียร์ส์มีมูลค่าเฉลี่ย 1.7 ล้านดอลลาร์เมื่อเทียบกับ เกลนอินน์ ที่ 1.12 ล้านดอลลาร์การเปรียบเทียบอื่น ๆ ได้แก่ Mt Eden ที่ 1.91 ล้านดอลลาร์และ Mt Roskill ที่ 1.07 ล้านดอลลาร์ และ Ponsonby ที่ 2.4 ล้านดอลลาร์เทียบกับ Grey Lynn ที่ 2.04 ล้านดอลลาร์ในเวลลิงตัน คันดัลลาห์อยู่ที่ 1.07 ล้านเหรียญ ในขณะที่ Ngaio อยู่ที่ 965,000 เหรียญ
ปัจจัยที่มีผลต่อราคาเหล่านี้ ได้แก่ โซนโรงเรียน วิว การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก การขนส่ง และคุณภาพของบ้านกรณีเฉพาะคือ Apirana Ave ในโอ๊คแลนด์บ้านเลขที่สองอยู่ใน St Heliers มูลค่า 1.59 ล้านเหรียญ ในขณะที่อันดับที่สี่ใน Glen Innes จดทะเบียนอยู่ที่ 1.37 ล้านเหรียญ แต่มีขนาดใหญ่กว่า
ผู้อยู่อาศัยมักจะบอกว่าพวกเขาอาศัยอยู่ในชานเมืองที่มีชื่อเสียงมากกว่าแม้ว่าบ้านของพวกเขาจะอยู่ใกล้ชายแดนมากก็ตามตัวอย่างเช่น บางคนใน Miramar ชอบบอกว่าพวกเขาอาศัยอยู่ในสตราธมอร์เพื่อชื่อเสียงที่ดีขึ้น
โค้ชอสอสังหาริมทรัพย์แอนดรูว์ ดันแคน กล่าวว่าโซนโรงเรียนเป็นสาเหตุหลักสำหรับความแตกต่างของราคา โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวเขายังชี้ให้เห็นว่ารูปแบบที่อยู่อาศัยมีความสำคัญSt Heliers มีบ้านที่ใหญ่กว่าและมีสไตล์ ในขณะที่ Glen Innes มีบ้านเก่าขนาดเล็กซึ่งส่วนใหญ่ถูกแทนที่ด้วยทาวน์เฮ้าส์
ดันแคนเชื่อว่าผู้คนจะจ่ายเงินมากขึ้นเพื่ออยู่ในชานเมืองที่มีมูลค่าทรัพย์สินสูงกว่า หวังว่าจะได้รับเงินทางการเงินในอนาคตเขาตั้งข้อสังเกตว่าการตระหนักถึงชื่อเสียงของชานเมืองมีอิทธิพลต่อความนิยมของเมืองผู้ที่เดินทางจากพื้นที่อื่นมักจะค้นหาชานเมืองที่รู้จักกันดีก่อน
Gavin Lloyd จาก Trade Me กล่าวว่าการใช้ชีวิตในพื้นที่ที่มีชื่อเสียงเพิ่มความต้องการเพิ่มขึ้นโซนไวยากรณ์คู่ที่มีชื่อเสียงใน Epsom เป็นสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญสำหรับผู้ซื้อจำนวนมาก
