يواجه سوق العقارات في نيوزيلندا تباطؤًا حيث أبلغ معهد العقارات النيوزيلندي (REINZ) عن انخفاض في المبيعات والأسعار. وفقًا للبيانات الصادرة عن REINZ، تم بيع 92 عقارًا بأسلوب حياة أقل للأشهر الثلاثة المنتهية في فبراير 2023 مقارنة بالأشهر الثلاثة المنتهية في يناير 2023، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 8.3٪. بلغ العدد الإجمالي لمبيعات العقارات العصرية للأشهر الثلاثة المنتهية في فبراير 2023 1,023، مقارنة بـ 1,754 للفترة نفسها من عام 2022، مما يمثل انخفاضًا كبيرًا بنسبة 41.7٪.
أوضح شين أوبراين، المتحدث باسم المناطق الريفية في REINZ، أن انخفاض عدد القوائم في معظم المناطق مقارنة بالسنوات السابقة كان مسؤولاً عن انخفاض المبيعات. وأضاف أن مندوبي المبيعات لاحظوا المشترين من المناطق الخارجية الذين أبدوا اهتمامًا بالعقارات، حيث يواصل النيوزيلنديون البحث خارج مناطقهم لتحقيق التوازن بين نمط الحياة والتزامات العمل المتغيرة.
وذكر أوبراين أيضًا أن الزيادة الأخيرة في أسعار الفائدة قد أثرت بلا شك على قرارات المشترين، ويمكن أن يؤدي التباطؤ المبلغ عنه في السوق السكنية إلى الحد من مجموعة المشترين للعقارات العصرية على المدى القصير. بلغ متوسط سعر جميع العقارات العصرية التي تم بيعها في الأشهر الثلاثة حتى فبراير 2023 949 ألف دولار، وهو ما يزيد بمقدار 81 ألف دولار عن نفس الفترة من عام 2022. ومع ذلك، بلغ متوسط سعر عقارات نمط الحياة البرية المباعة 400 ألف دولار، بزيادة 80 ألف دولار عن الأشهر الثلاثة المنتهية في فبراير 2022.
أبرز تقرير REINZ أن تباطؤ مبيعات العقارات العصرية ليس أمرًا غير متوقع في عام الانتخابات، بل يتفاقم بسبب التباطؤ العام للاقتصاد، مما يؤثر على ثقة المشترين في الأوقات غير المستقرة. ومع ذلك، هناك علامات إيجابية في الطرف العلوي من السوق في العديد من المجالات، حيث سجلت بعض المناطق زيادة في المبيعات مقارنة بالأشهر الثلاثة حتى يناير 2023.
كانت المناطق التي سجلت أكبر انخفاض في المبيعات في الأشهر الثلاثة حتى فبراير 2023 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022 هي أوكلاند ووايكاتو، وكلاهما بانخفاض قدره 118 عملية بيع. في المقابل، لاحظت كل من Nelson/Marlborough و Taranaki أقل الانخفاضات، مع انخفاض بنسبة 23 و 24 في المبيعات على التوالي. وفي الوقت نفسه، شهدت منطقتان زيادة في متوسط أسعار مجمعات نمط الحياة بين الأشهر الثلاثة المنتهية في فبراير 2022 والأشهر الثلاثة المنتهية في فبراير 2023. شهدت تاراناكي وساوثلاند أهم الزيادات بنسبة 24.6٪ و 12.1٪ على التوالي.
كان متوسط عدد أيام البيع للعقارات العصرية 59 يومًا للأشهر الثلاثة المنتهية في فبراير 2023، بزيادة 19 يومًا عن نفس الفترة من عام 2022. سجل الساحل الغربي أقصر عدد من الأيام للبيع، حيث بلغ 43 يومًا، بينما سجل Bay of Plenty أطول عدد من الأيام للبيع، حيث بلغ 80 يومًا.
