مذكرة معلومات الأرض هي وثيقة مهمة يمكن أن تساعدك على اتخاذ قرار مستنير عند شراء أو بناء عقار.
ما هي مذكرة معلومات الأراضي (LIM)؟
LIM هو تقرير يحتوي على معلومات يحتفظ بها المجلس المحلي حول العقار. وهي تتضمن معلومات حول الأرض، مثل الوصف القانوني وتقسيم المناطق وأي موافقات على الموارد الحالية وتصاريح البناء، بالإضافة إلى أي معلومات أخرى ذات صلة قد تكون لدى المجلس
.
لماذا يعتبر LIM مهمًا؟
يعد LIM مهمًا لأنه يوفر معلومات قيمة يمكن أن تساعدك على اتخاذ قرار مستنير عند شراء أو بناء عقار. يمكن أن يسلط الضوء على أي قضايا أو قيود قد تؤثر على استخدام أو تطوير الأرض. كما أنه من المتطلبات بموجب قانون المعلومات والاجتماعات الرسمية للحكومة المحلية لعام 1987 أن تقدم المجالس LIM عند الطلب.
كيف تحصل على LIM؟
للحصول على LIM، تحتاج إلى طلب واحد من المجلس المحلي حيث يقع العقار. ستحتاج إلى ملء نموذج الطلب ودفع الرسوم. سيقوم المجلس بعد ذلك بتزويدك بـ LIM في غضون 10 أيام عمل.
- ما هي المعلومات التي يحتوي عليها LIM؟ يحتوي LIM على معلومات حول الأرض وأي مباني على العقار. يتضمن هذا:
-
وصف قانوني للأرض
-
معلومات تقسيم المناطق واستخدام الأراضي
-
تصاريح البناء وأي عمليات تفتيش مرتبطة
-
موافقات الموارد
-
معلومات الصرف والفيضانات
-
معلومات عن المواد الخطرة والأراضي الملوثة
-
الميزات الخاصة أو مشكلات الأراضي التي قد تؤثر على العقار
-
أي إشعارات أو أوامر معلقة تتعلق بالعقار
ما هي حدود LIM؟
من المهم ملاحظة أن LIM لا يضمن خلو العقار من العيوب أو المشكلات. فهو يحتوي فقط على معلومات مسجلة لدى المجلس، وقد تكون هناك قضايا أخرى غير مدرجة في التقرير. من المهم أيضًا الحصول على مشورة مهنية من محامٍ أو ناقل قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على LIM
.