Pinggiran kota Auckland terlihat mirip dari atas, tetapi mereka memiliki perbedaan harga yang besar di lapangan. Beberapa pembeli membayar lebih untuk tinggal di daerah populer.
Penelitian dari Corelogic menunjukkan bahwa harga rata-rata rumah tiga kamar tidur sangat bervariasi antara pinggiran kota terdekat. Misalnya, rata-rata Epsom adalah $1,92 juta, sedangkan Greenlane di dekatnya adalah $1,52 juta. St Heliers rata-rata $1,7 juta dibandingkan dengan Glen Innes sebesar $1,12 juta. Perbandingan lainnya termasuk Mt Eden pada $1,91 juta dan Mt Roskill pada $1,07 juta, dan Ponsonby pada $2,4 juta melawan Grey Lynn pada $2,04 juta. Di Wellington, Khandallah adalah $1,07 juta sedangkan Ngaio adalah $965.000.
Faktor-faktor yang mempengaruhi harga ini termasuk zona sekolah, pemandangan, akses ke fasilitas, transportasi, dan kualitas rumah. Kasus khusus adalah Apirana Ave di Auckland. Rumah nomor dua berada di St Heliers, senilai $1,59 juta, sementara nomor empat di Glen Innes terdaftar pada $1,37 juta tetapi ukurannya lebih besar.
Warga sering lebih suka mengatakan bahwa mereka tinggal di pinggiran kota yang lebih bergengsi, bahkan jika rumah mereka sangat dekat dengan perbatasan. Misalnya, beberapa orang di Miramar suka mengatakan bahwa mereka tinggal di Strathmore karena reputasinya yang lebih baik.
Pelatih properti Andrew Duncan mengatakan zona sekolah adalah alasan utama perbedaan harga, terutama untuk keluarga. Dia juga menunjukkan bahwa gaya perumahan penting. St Heliers memiliki rumah yang lebih besar dan bergaya, sementara Glen Innes memiliki rumah yang lebih kecil dan lebih tua yang sebagian besar diganti dengan townhouse.
Duncan percaya bahwa orang akan membayar lebih untuk berada di pinggiran kota dengan nilai properti yang lebih tinggi, berharap untuk mendapatkan keuntungan finansial di masa depan. Dia mencatat bahwa kesadaran akan reputasi pinggiran kota mempengaruhi popularitasnya. Orang yang pindah dari daerah lain sering mencari pinggiran kota terkenal terlebih dahulu.
Gavin Lloyd dari Trade Me mengatakan tinggal di daerah terkenal meningkatkan permintaan. Zona tata bahasa ganda bergengsi di Epsom adalah daya tarik besar bagi banyak pembeli.
