Совет Окленда подтвердил, что дом в Нью-Линне используется как незаконный пансионат, а не как обычный дом, как утверждает его владелец Сухдев Сингх. Дом, расположенный на улице Хинекоху, оценивается в 1,1 миллиона долларов и используется для срочного проживания и краткосрочного проживания.
В декабре 2015 года совет впервые выпустил уведомление об исправлении ситуации в связи с незаконным использованием этого имущества. В марте 2022 года в ходе проверки было выявлено, что пять жильцов проживают в отдельных спальнях главного дома, а двое — в переоборудованном гараже. Совет не обнаружил разрешений на такое использование, поскольку оно предъявляет более строгие требования пожарной безопасности.
Кроме того, совет издал уведомление об опасном и антисанитарном состоянии гаража, в котором указывалось на небезопасные газовые установки и признаки ущерба, нанесенного пожаром. Гараж был признан нечистым, с разбитыми окнами и не отвечающим основным стандартам жизни.
Когда к ноябрю 2022 года проблемы не были решены, совет издал уведомление о нарушении. Сингх заявил, что выполнил необходимую работу, и попросил отозвать уведомления. Однако совет не согласился с этим. Затем Сингх передал этот вопрос на рассмотрение в Министерство бизнеса, инноваций и занятости.
Сингх заявил, что это жилье предназначалось для срочного проживания и, поскольку в нем проживало всего пять человек, его следует рассматривать как отдельное домохозяйство. По его словам, в гараже безопасно, а подача газа была отключена. В совете возразили, что количество жителей не позволяет определить, является ли это пансионатом.
Советник министерства Пета Хирд постановила, что главный дом использовался как «спальное место», а не как отдельное домохозяйство. Однако она отметила, что гараж можно назвать «отдельно стоящим жильем», поскольку в нем может разместиться одна семья.
Хирд заявила, что Сингх не уведомил совет об изменении режима эксплуатации, что нарушило Закон о строительстве. Тем не менее, она сочла, что требование совета о представлении им дополнительных отчетов не имеет юридической силы.
Мнение совета о том, что гараж был опасным, было подтверждено, но утверждение о том, что в нем царит антисанитарная обстановка, не подтвердилось. В связи с этим компания Hird рекомендовала отозвать уведомления о ремонте основного дома и гаража в связи с антисанитарными условиями.
Сингху принадлежат три дома на улице Хинекоху, в том числе еще один объект, используемый в качестве аварийного жилья. Его консультант по строительству Алан Лайт не согласился с некоторыми положениями этого решения, но признал, что оно может быть обжаловано. Он отметил, что Закон о строительстве позволяет рассматривать некоторые пансионаты, в которых проживает менее шести человек, как отдельно стоящие дома.
Адриан Уилсон, отвечающий за соблюдение требований совета, заявил, что они пересматривают решение о повторном выпуске необходимых уведомлений.
