ビルディング・コンセント
建築許可書は、物件の建設作業を開始する前に取得する必要がある法的文書です。これは、2004年の建築法および2006年の建築規則に基づく要件です。
建築許可の目的は、すべての建設工事が、建物の安全、健康、耐久性に関する最低基準を定めた建築基準に準拠して行われるようにすることです。建築許可を取得することで、建設工事がこれらの基準を満たしていること、および建物が安全に居住できることを示したことになります。
建築許可書は、建築法と建築基準法の施行を担当する地方自治体によって発行されます。建設工事の詳細な計画と仕様とともに、建築許可の申請書を地方自治体に提出する必要があります。評議会は申請書を審査し、建築基準法および資源管理法などの他の関連法に準拠していることを確認します
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申請書がすべての要件を満たしていれば、建築許可書が発行され、建設作業を開始できます。ただし、建築許可証は、完成後に建物が建築基準法に準拠することを保証するものではないことに注意することが重要です。建設工事が完了した後でも、建物が建築基準法およびその他の関連法に準拠していることを証明する基準適合証明書を取得する必要があります
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建築許可は、すべての建設工事が安全かつ管理された方法で行われるようにする上でも重要な役割を果たします。評議会は、建設工事のさまざまな段階で検査を実施し、建築基準やその他の関連法に準拠して実施されていることを確認します。これにより、事故のリスクを最小限に抑え、建物が居住者にとって安全であることを保証できます
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リソース同意
資源に関する同意書は、環境に影響を与える可能性のある活動を行う前に入手する必要がある法的文書です。これらの活動には、建築、土工、汚染物質の水への排出など、さまざまなことが含まれる場合があります。資源同意の目的は、これらの活動が環境や他の人々への影響を最小限に抑える方法で実施されるようにすることです
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資源に関する同意書は、1991年の資源管理法（RMA）の施行を担当する地方自治体によって発行されます。RMAは、自然資源と物理資源の使用を管理するためのニュージーランドの主要な法律であり、環境に影響を与える可能性のある活動を行う場合は必ず資源の同意を得ることが義務付けられています
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資源に関する同意を申請するには、提案する活動とその環境への潜在的な影響に関する詳細情報とともに、申請書を地方自治体に提出する必要があります。その後、評議会が申請書を審査し、提案された活動が環境や他の人々に悪影響を及ぼす可能性があるかどうかを評価します
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申請がすべての要件を満たしていれば、リソースに関する同意書が発行され、提案されたアクティビティを続行できます。ただし、リソースに関する同意には、環境的に持続可能な方法で活動を行うために遵守する必要のある条件が含まれる場合があることに注意してください
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資源に関する同意は、ニュージーランドの自然資源と物理資源を持続可能な方法で利用する上でも重要な役割を果たします。資源に関する同意は、環境に影響を与える可能性のある活動を規制することで、自然遺産を保護し、将来の世代がニュージーランドのユニークな環境を楽しむことができるようにするのに役立ちます
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開発拠出金 (DCF)
開発拠出金（DCF）は、地方自治体がその地域の新しい開発を支援するために必要なインフラに資金を提供するために請求する手数料です。これらの料金は通常、新しい開発が提案されたときに請求され、開発の規模と性質によって異なります。
DCFは、道路、上下水道システム、公園や保護区、コミュニティ施設など、さまざまなインフラへの資金提供に使用できます。これらの手数料の目的は、このインフラを提供する費用が、新規開発と既存の料金支払者の間で公平に分配されるようにすることです
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ニュージーランドで土地開発を計画している場合は、お住まいの地域のDCF要件を理解することが重要です。リソース同意申請の一環として、地方自治体にDCF評価を申請する必要があります
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DCF 評価では、提案された開発をサポートするために必要なインフラストラクチャのコストを見積もり、支払う必要のある料金を計算します。これらの費用は、開発を進める前に議会に支払われ、通常は一括または分割払いで支払われます
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DCF は開発に多額の費用をかける可能性があるので、これらの費用をプロジェクト予算に織り込むことが重要です。ただし、新しい開発を支援するためのインフラストラクチャを提供する費用を開発者と既存の料金支払者の間で公平に分配するための重要なツールです
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プロジェクト情報覚書 (PIM)
リソースに関する同意を申請する際には、地方自治体からプロジェクト情報覚書（PIM）を取得する必要がある場合もあります。PIMは、使用または開発を計画している物件に関する情報と、リソースの同意プロセス中に対処する必要のある潜在的な問題に関する情報を提供するレポートです
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PIM は、リソース同意プロセスの早い段階で潜在的な問題を特定するのに役立つツールです。また、申請が承認される前に満たす必要のある要件を理解するのにも役立ちます。
PIMを取得するには、提案している活動の詳細と、使用または開発する予定の物件の詳細を地方自治体に申請する必要があります。その後、評議会は、ゾーニング、洪水リスク、既知の危険や汚染問題など、物件に関する関連情報をまとめたレポートを提供します
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PIMは、土木工事や土地の大幅な変更を伴う開発など、より複雑な開発に特に役立ちます。また、歴史的建造物や遺跡、または生態学的に重要な地域に関する潜在的な問題を特定するのにも役立ちます
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PIM はリソースの同意ではなく、PIM を取得してもリソースの同意申請が承認されるとは限らないことに注意してください。ただし、提案する活動について十分な情報に基づいた決定を下すために必要な情報がすべて揃っていることを確認しておくと役立ちます。