동의서 작성
건축 동의서는 귀하의 부동산에 대한 건설 작업을 시작하기 전에 얻어야 하는 법적 문서입니다.이는 2004년 건축법 및 2006년 건축 규정에 따른 요구 사항입니다.
건물 동의서의 목적은 모든 건설 작업이 건물의 안전, 건강 및 내구성에 대한 최소 기준을 제시하는 건축법을 준수하여 수행되도록 하는 것입니다.건물 허가를 받으면 건축 공사가 이러한 기준을 충족하고 건물을 점유하기에 안전하다는 것을 증명하는 것입니다
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건축 동의서는 건축법 및 건축법 집행을 담당하는 지역 의회에서 발급합니다.제안된 건설 공사의 세부 계획 및 사양과 함께 건축 허가 신청서를 지방 의회에 제출해야 합니다.시의회는 귀하의 신청서를 검토하고 해당 신청서가 건축법 및 자원 관리법과 같은 기타 관련 법률을 준수하는지 확인합니다
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신청서가 모든 요구 사항을 충족하면 건물 동의서가 발급되고 건설 작업을 시작할 수 있습니다.그러나 건물 동의가 건물이 완공된 후 건축법을 준수한다는 보장은 없다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.공사가 완료된 후에도 건물이 건축법 및 기타 관련 법률을 준수하고 있음을 증명하는 법규 준수 인증서를 받아야
합니다.
건물 동의는 또한 모든 건설 작업이 안전하고 통제된 방식으로 수행되도록 하는 데 중요한 역할을 합니다.시의회는 건설 공사의 여러 단계에서 검사를 실시하여 건축법 및 기타 관련 법규를 준수하여 공사가 수행되고 있는지 확인합니다.이를 통해 사고 위험을 최소화하고 건물을 거주자에게 안전하게 보호할 수
있습니다.
리소스 동의
리소스 동의서는 환경에 영향을 미칠 수 있는 활동을 수행하기 전에 획득해야 할 수 있는 법적 문서입니다.이러한 활동에는 건축, 토공, 오염 물질을 물로 배출 등이 포함될 수 있습니다.자원 동의의 목적은 이러한 활동이 환경 및 다른 사람에게 미치는 영향을 최소화하는 방식으로 수행되도록 하는
것입니다.
자원 동의서는 1991년 자원 관리법 (RMA) 시행을 담당하는 지역 의회에서 발급합니다.RMA는 천연 및 물리적 자원의 사용을 관리하는 뉴질랜드의 주요 법률이며, 환경에 영향을 미칠 수 있는 활동을 수행하는 사람은 누구나 자원 동의를 얻어야 합니다
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자원 동의를 신청하려면 제안된 활동 및 환경에 미치는 잠재적 영향에 대한 자세한 정보와 함께 지역 의회에 신청서를 제출해야 합니다.그런 다음 시의회는 귀하의 신청서를 검토하고 귀하가 제안한 활동이 환경이나 다른 사람들에게 악영향을 미칠 가능성이 있는지 여부를 평가합니다.
신청서가 모든 요구 사항을 충족하면 리소스 동의가 발급되고 제안된 활동을 진행할 수 있습니다.그러나 리소스 동의에는 활동이 환경적으로 지속 가능한 방식으로 수행되도록 하기 위해 준수해야 하는 조건이 포함될 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다
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자원 동의는 뉴질랜드의 천연 및 물리적 자원이 지속 가능한 방식으로 사용되도록 보장하는 데에도 중요한 역할을 합니다.자원 동의는 환경에 영향을 미칠 수 있는 활동을 규제함으로써 자연 유산을 보호하고 미래 세대가 뉴질랜드의 독특한 환경을 즐길 수 있도록 합니다
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개발 기부금 (DCF)
개발 기부금 (DCF) 은 지방 의회가 해당 지역의 신규 개발을 지원하는 데 필요한 인프라에 자금을 지원하기 위해 부과하는 수수료입니다.이러한 수수료는 일반적으로 새로운 개발이 제안될 때 부과되며 개발의 규모와 성격에 따라 부과됩니다.
DCF는 도로, 상하수도 시스템, 공원 및 보호 구역, 커뮤니티 시설 등 광범위한 인프라에 자금을 지원하는 데 사용될 수 있습니다.이러한 수수료의 목적은 이러한 인프라 제공 비용을 신규 개발자와 기존 요금 납부자 간에 공정하게 분배되도록
하는 것입니다.
뉴질랜드에서 토지를 개발할 계획이라면 해당 지역의 DCF 요건을 이해하는 것이 중요합니다.리소스 동의 신청의 일환으로 지역 의회에 DCF 평가를 신청해야 합니다
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DCF 평가에서는 제안된 개발을 지원하는 데 필요한 인프라 비용을 추정하고 지불해야 할 요금을 계산합니다.이러한 수수료는 개발이 진행되기 전에 위원회에 지불되며 일반적으로 일시불 또는 할부로 지불할 수
있습니다.
DCF는 개발에 상당한 비용을 추가할 수 있으므로 이러한 비용을 프로젝트 예산에 포함시키는 것이 중요합니다.그러나 이는 신규 개발을 지원하기 위한 인프라 제공 비용을 개발자와 기존 요금 납부자 간에 공정하게 분담하도록 하는 데 중요한 도구입니다
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프로젝트 정보 각서 (PIM)
자원 동의를 신청할 때 지역 의회로부터 프로젝트 정보 각서 (PIM) 를 받아야 할 수도 있습니다.PIM은 사용 또는 개발을 제안하는 자산과 리소스 동의 과정에서 해결해야 할 잠재적 문제에 대한 정보를 제공하는 보고서입니다
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PIM은 리소스 동의 프로세스 초기에 잠재적 문제를 식별하는 데 유용한 도구가 될 수 있습니다.또한 신청서가 승인되기 전에 충족해야 할 요구 사항을 이해하는 데도 도움이 될 수 있습니다.
PIM을 받으려면 지역 의회에 신청하여 제안된 활동과 사용하거나 개발하려는 부동산에 대한 세부 정보를 제공해야 합니다.그러면 시의회에서 구역 설정, 홍수 위험, 알려진 위험 또는 오염 문제 등 해당 부동산에 대한 모든 관련 정보를 요약한 보고서를 제공합니다
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PIMs는 토공사 또는 토지의 중대한 변화와 관련된 복잡한 개발에 특히 유용할 수 있습니다.또한 문화유산 건물이나 유적지 또는 생태학적으로 중요한 지역의 잠재적 문제를 식별하는 데 도움이 될 수 있습니다.
PIM은 리소스 동의가 아니며 PIM을 받는다고 해서 리소스 동의 신청이 승인되는 것은 아니라는 점에 유의해야 합니다.그러나 제안된 활동에 대해 정보에 입각한 결정을 내리는 데 필요한 모든 정보를 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다.