建筑许可
建筑许可是您在开始任何财产施工之前需要获得的法律文件。这是2004年《建筑法》和2006年《建筑条例》的一项要求。
建筑许可的目的是确保所有施工工作都按照《建筑法》进行，该法规规定了建筑物的安全、健康和耐久性的最低标准。获得建筑许可，即表明您的建筑工程符合这些标准，并且您的建筑物可以安全使用。
建筑许可由您的地方议会签发，该委员会负责执行《建筑法》和《建筑规范》。您需要向当地政府提交建筑许可申请，以及拟议施工的详细计划和规格。委员会将审查您的申请，确保其符合《建筑规范》和任何其他相关立法，例如《资源管理法》。
如果您的申请符合所有要求，则将签发您的建筑许可证，然后您就可以开始施工了。但是，请务必注意，建筑许可并不能保证您的建筑物在完工后将符合《建筑规范》。建筑工程完成后，您仍然需要获得法规合规证书，该证书证明您的建筑符合《建筑规范》和其他相关法规
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建筑许可在确保所有施工工作以安全和可控的方式进行方面也起着重要作用。该委员会将在您的施工工作的各个阶段进行检查，以确保施工符合《建筑规范》和任何其他相关立法。这有助于最大限度地降低事故风险，并确保您的建筑物对居住者来说是安全的
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资源同意
资源许可是您在开展任何可能对环境产生影响的活动之前可能需要获得的法律文件。这些活动可能包括建筑、土方工程、向水中排放污染物等。资源许可的目的是确保这些活动以最大限度地减少其对环境和其他人的影响的方式进行
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资源许可由您的地方议会签发，该委员会负责执行 1991 年《资源管理法》(RMA)。RMA 是新西兰管理自然和物质资源使用的主要立法，它要求任何人开展可能对环境产生影响的活动都必须获得资源许可
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要申请资源许可，您需要向当地政府提交申请，并提供有关您的拟议活动及其对环境的潜在影响的详细信息。然后，委员会将审查您的申请，并评估您的拟议活动是否可能对环境或其他人产生任何不利影响。
如果您的申请符合所有要求，则将签发您的资源许可，您可以继续进行拟议的活动。但是，请务必注意，资源许可可能包括您需要遵守的条件，以确保您的活动以环境可持续的方式进行
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资源同意在确保以可持续的方式使用新西兰的自然和物质资源方面也起着重要作用。通过监管可能对环境产生影响的活动，资源许可有助于保护我们的自然遗产，确保子孙后代能够享受新西兰独特的环境
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发展捐款费 (DCF)
开发捐款费（DCF）是地方议会收取的费用，用于为支持该地区新开发所需的基础设施提供资金。这些费用通常是在提出新开发项目时收取的，具体取决于开发项目的规模和性质。
DCF 可用于为各种基础设施提供资金，包括道路、供水和污水处理系统、公园和保护区以及社区设施。这些费用的目的是确保提供这种基础设施的成本由新开发项目和现有纳税人公平分担
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如果您计划在新西兰开发土地，了解您所在地区的DCF要求非常重要。作为资源许可申请的一部分，您需要向地方议会申请DCF评估
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DCF 评估将估算支持您的拟议开发所需的基础设施成本，并计算您需要支付的费用。这些费用将在您的开发开始之前支付给理事会，通常可以一次性支付或分期支付。
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务必注意，DCF 会给您的开发增加大量成本，因此将这些费用计入项目预算非常重要。但是，它们是确保开发商和现有纳税人公平分担提供基础设施以支持新开发的成本的重要工具
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项目信息备忘录 (PIM)
申请资源许可时，您可能还需要从当地政府获得项目信息备忘录 (PIM)。PIM 是一份报告，提供有关您计划使用或开发的财产的信息，以及在资源同意过程中可能需要解决的任何潜在问题
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PIM 可以成为在资源同意流程早期发现潜在问题的有用工具。它还可以帮助您了解在申请获得批准之前可能需要满足的任何要求。
要获得 PIM，您需要向当地政府申请，提供有关您提议的活动以及您打算使用或开发的财产的详细信息。然后，该委员会将向您提供一份报告，概述有关该物业的所有相关信息，例如分区、洪水风险以及任何已知的危险或污染问题
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PIM对于更复杂的开发项目可能特别有用，例如涉及土方工程或土地重大变化的开发项目。它们还有助于识别文物建筑或遗址或具有生态意义的区域的潜在问题。
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务必注意，PIM 不是资源许可，获得 PIM 并不能保证您的资源许可申请会获得批准。但是，它可以帮助确保您拥有就拟议活动做出明智决定所需的所有信息。
