Построение согласия
Разрешения на строительство — это юридические документы, которые вам необходимо получить перед началом любых строительных работ на вашем участке. Это требование Закона о строительстве 2004 года и Строительных норм и правил 2006 года.
Целью получения разрешений на строительство является обеспечение того, чтобы все строительные работы проводились в соответствии со Строительными нормами и правилами, которые устанавливают минимальные стандарты безопасности, здоровья и долговечности зданий. Получая разрешение на строительство, вы показываете, что ваши строительные работы соответствуют этим стандартам и что ваше здание безопасно для проживания.
Разрешения на строительство выдаются вашим местным советом, который отвечает за соблюдение Закона о строительстве и Строительного кодекса. Вам нужно будет подать заявку на получение разрешения на строительство в местный совет вместе с подробными планами и спецификациями предлагаемых строительных работ. Совет рассмотрит вашу заявку и удостоверится, что она соответствует Строительному кодексу и любому другому соответствующему законодательству, например Закону об управлении ресурсами.
Если ваша заявка соответствует всем требованиям, ваше разрешение на строительство будет выдано, и вы сможете начать строительные работы. Однако важно отметить, что разрешение на строительство не является гарантией того, что ваше здание будет соответствовать Строительным нормам после его завершения. После завершения строительных работ вам все равно потребуется получить сертификат соответствия нормам и правилам, который подтверждает, что ваше здание соответствует Строительным нормам и другим соответствующим законам.
Разрешения на строительство также играют важную роль в обеспечении безопасного и контролируемого проведения всех строительных работ. Совет будет проводить проверки на различных этапах ваших строительных работ, чтобы убедиться, что они выполняются в соответствии со Строительным кодексом и любым другим соответствующим законодательством. Это помогает свести к минимуму риск несчастных случаев и гарантирует, что ваше здание безопасно для жильцов.
Согласия ресурсов
Согласия на использование ресурсов – это юридические документы, которые вам могут потребоваться перед выполнением любых действий, которые могут оказать воздействие на окружающую среду. Эти действия могут включать в себя такие вещи, как строительство, земляные работы, сброс загрязняющих веществ в воду и многие другие. Цель разрешений на использование ресурсов — гарантировать, что эти действия выполняются таким образом, чтобы свести к минимуму их воздействие на окружающую среду и других людей.
Разрешения на использование ресурсов выдаются вашим местным советом, который отвечает за соблюдение Закона об управлении ресурсами 1991 года (RMA). RMA – это основное законодательство Новой Зеландии по управлению использованием природных и физических ресурсов, и оно требует, чтобы любой, кто осуществляет деятельность, которая может оказать воздействие на окружающую среду, должен был получить согласие на использование ресурсов.
Чтобы подать заявку на получение разрешения на использование ресурсов, вам необходимо подать заявку в местный совет вместе с подробной информацией о планируемой вами деятельности и ее потенциальном воздействии на окружающую среду. Затем совет рассмотрит вашу заявку и оценит, может ли предлагаемая вами деятельность оказать какое-либо неблагоприятное воздействие на окружающую среду или других людей.
Если ваше приложение соответствует всем требованиям, ваше согласие на использование ресурсов будет выдано, и вы сможете продолжить предлагаемую деятельность. Однако важно отметить, что согласия на использование ресурсов могут включать условия, которые вам необходимо будет соблюдать, чтобы ваша деятельность осуществлялась экологически устойчивым образом.
Разрешения на использование ресурсов также играют важную роль в обеспечении устойчивого использования природных и физических ресурсов Новой Зеландии. Регулируя деятельность, которая может оказать влияние на окружающую среду, согласия на использование ресурсов помогают защитить наше природное наследие и обеспечить, чтобы будущие поколения могли наслаждаться уникальной природой Новой Зеландии.
Вклад в разработку (DCF)
Вклад в развитие (DCF) – это плата, взимаемая местными советами для финансирования инфраструктуры, необходимой для поддержки новых разработок в их районе. Эти сборы обычно взимаются, когда предлагается новая разработка, и они зависят от размера и характера разработки.
DCF можно использовать для финансирования широкого спектра объектов инфраструктуры, включая дороги, системы водоснабжения и канализации, парки и заповедники, а также общественные объекты. Целью этих сборов является обеспечение того, чтобы стоимость предоставления этой инфраструктуры справедливо распределялась между новым проектом и существующими налогоплательщиками.
Если вы планируете застраивать землю в Новой Зеландии, важно понимать требования DCF в вашем регионе. Вам нужно будет обратиться в местный совет за оценкой DCF в рамках вашего заявления о согласии на ресурсы.
В ходе оценки DCF будут оценены затраты на инфраструктуру, необходимую для поддержки предлагаемой вами разработки, и рассчитаются сборы, которые вам необходимо будет заплатить. Эти сборы будут выплачены совету до того, как вы сможете приступить к разработке, и обычно они выплачиваются единовременно или в рассрочку.
Важно отметить, что DCF может значительно увеличить расходы на разработку, поэтому важно учитывать эти сборы в бюджете проекта. Однако они являются важным инструментом обеспечения справедливого распределения расходов на предоставление инфраструктуры для поддержки новых разработок между разработчиками и существующими налогоплательщиками.
Информационный меморандум о проекте (PIM)
При подаче заявки на получение разрешения на использование ресурсов вам также может потребоваться получить Меморандум с информацией о проекте (PIM) в местном совете. PIM – это отчет, в котором содержится информация об объекте, который вы предлагаете использовать или развивать, а также о любых потенциальных проблемах, которые необходимо решить в процессе получения согласия на использование ресурсов.
PIM может быть полезным инструментом для выявления потенциальных проблем на ранних этапах процесса получения согласия на использование ресурсов. Это также может помочь вам понять любые требования, которые, возможно, необходимо выполнить, прежде чем ваша заявка будет одобрена.
Чтобы получить PIM, вам необходимо подать заявление в местный совет, предоставив подробную информацию о планируемой деятельности и собственности, которую вы собираетесь использовать или развивать. Затем совет предоставит вам отчет, в котором будет изложена вся необходимая информация об объекте, такая как зонирование, риск наводнения и любые известные опасности или проблемы загрязнения.
PIM могут быть особенно полезны для более сложных разработок, таких как земляные работы или значительные изменения земли. Они также могут быть полезны для выявления потенциальных проблем с историческими зданиями или объектами или территориями, имеющими экологическое значение.
Важно отметить, что PIM не является согласием на использование ресурсов, и получение PIM не гарантирует, что ваша заявка на получение согласия на использование ресурсов будет одобрена. Однако это может помочь убедиться, что у вас есть вся информация, необходимая для принятия обоснованного решения о планируемой деятельности.