Nagpasya ang komisyon na payagan ang pagtatayo ng anim na palapag na gusali sa lungsod ng Mount Maunganui, sa kabila ng mga rekomendasyon mula sa isang independiyenteng panel upang mapanatili ang kasalukuyang limitasyon ng tatlong palapag. Ang desisyong ito ay bahagi ng Plan Change 33 ng Konseho ng Lungsod ng Tauranga, na naglalayong dagdagan ang taas ng gusali sa Mount Maunganui North. Nagmumungkahi ng plano ang anim na palapag na gusali sa shopping area at sa loob ng 400 metro mula rito, at apat na palapag na gusali sa pagitan ng 400-800m ng mga tindahan.
Ang rekomendasyon ng independiyenteng panel na panatilihin ang kasalukuyang taas ng gusali ay batay sa mga alalahanin tungkol sa kasikipan ng trapiko, polusyon sa hangin, kakulangan ng imprastraktura, at epekto sa natatanging katangian ng lugar Gayunpaman, tinanggihan ng komisyon ang rekomendasyong ito, kasama ang isa pa tungkol sa pag-alis ng limitasyon sa taas sa sentro ng lungsod. Ang mga tinanggihan na rekomendasyong ito ay ipapadala ngayon sa Ministro para sa Pabahay para sa pangwakas na desisyon.
Nagtatalo ng komisyon na ang mas mataas na taas ng gusali sa Mount Maunganui North ay maglilikha ng mas maraming mga pagkakataon sa pag-unlad at mapabuti ang abot-kayang pabahay. Tutulungan din nito ang lungsod na matugunan ang mga kinakailangan nito sa kapasidad sa pag-unlad, na siyang halaga ng lupa na dapat magagamit ng isang konseho para sa pabahay at komersyal na aktibidad upang matugunan ang pangangailangan.
Gayunpaman, hindi sumasang-ayon ang lokal na developer na si Peter Cooney, na sinasabi na ang pagtatayo ng mga apartment ay hindi lumilikha ng abot-kayang bahay dahil sa mataas na gastos ng lupa at konstruksyon. Nais din ng komisyon na panatilihin ang limitasyon ng 16m taas sa isang bloke ng lupa sa sentro ng lungsod upang mapanatili ang apela ng waterfront at maiwasan ang paglilim mula sa mga gusali.
Ang Pagbabago ng Plano 33 ay isang tugon sa mid-dense residence standards (MDRS) ng Pamahalaan na nagbibigay-daan sa higit na pagiging pinapayagan sa mga lugar ng lunsod. Ang pagbabago ng plano ay umaayon din sa Pambansang Pahayag ng Patakaran ng gobyerno sa Pag-unlad ng Urban. Nangangahulugan ito na pinapayagan ang pinakamaraming taas hangga’t maaari sa sentro ng lungsod at mas malaking taas at densidad sa paligid ng mga komersyal na sentro sa loob ng ibang mga suburb ng Tauranga.
-360x245.jpg)
