تستمر قيم المنازل في الانخفاض ولكنها لا تزال مرتفعة جدًا عن مستويات ما قبل الوباء، مما يمنح المشترين والبائعين سببًا للتوقف.
انخفض مؤشر QV الأخير لأسعار المنازل للأشهر الثلاثة المنتهية في فبراير بنسبة 2.7 في المائة مقارنة بالأشهر الثلاثة السابقة، وانخفض بنسبة 12.6 في المائة عن العام السابق.
انخفض متوسط قيمة المنزل الوطني إلى 920,366 دولارًا، مع انخفاض قيم منطقة أوكلاند بنسبة 4 في المائة خلال الأشهر الثلاثة الماضية وتصدرت منطقة روتوروا القائمة بانخفاض قدره 5.5 في المائة.
كانت ويلينغتون الأكثر تضررًا من المراكز الحضرية الرئيسية حيث انخفض متوسط قيم المنازل في المنطقة بنسبة 21 في المائة عن العام السابق.
قال المتحدث باسم QV سيمون بيترسون إن متوسط قيم المنازل في ويلينغتون لا يزال مرتفعًا بنسبة 14.7 في المائة عن مستويات ما قبل الوباء.
«لا يزال سوق الإسكان بعيدًا جدًا عن مستويات ما قبل COVID-19، حتى بعد أكثر من عام من التخفيضات الكبيرة جدًا في جميع أنحاء البلاد.
«إذا استمرت قيم العقارات السكنية في الانخفاض بمعدلها الحالي، فقد يستغرق الأمر ما يصل إلى عامين آخرين للوصول إلى مستوى ما قبل الوباء على المستوى الوطني.
«لا يزال ارتفاع أسعار الفائدة والقيود الائتمانية يفرض قيودًا شديدة على السوق حاليًا، كما كان الحال منذ أكثر من عام حتى الآن.
«العديد من مشتري المنازل المحتملين إما غير قادرين أو غير راغبين في شراء العقارات في الوقت الحالي في حين أن تكلفة خدمة قرض المنزل مرتفعة للغاية.
