사우스 와이카토 (South Waikato) 는 부동산 투자자의 꿈이 될뿐만 아니라 부동산 가격이 상승하면서 사업주들도 긍정적 인 스핀오프에 도달했습니다.
새로운 realestate.co.nz 데이터에 따르면 이 지역의 주택 가격이 10년 동안 무려 87% 상승했습니다.
평균 주택 가격은 224,734 달러에서 419,739 달러로 갔습니다. 이는 해밀턴 시티의 두 번째로 큰 도약 인 와이카토에서 378,470달러에서 763,446 달러로 102% 상승했습니다.
하지만 단지 그들의 얼굴에 미소를 짓는 부동산 소유주가 아닙니다.급속한 증가는 또한 비즈니스에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
티라우의 거주자, 사업주, 게리와 바바라 베트리지는 2년 전 황가누이에서 이주했으며 뒤돌아 보지 않았습니다.
자수 및 공예품 매장 MyStyle을 소유 한 바바라 (Barbara) 와 보석 제조 매장을 운영하는 게리 (Garry) 는 더 많은 사람들이 마을에 오면서 비즈니스가 급성장하고 있다고 말했다.
“티라우는 사람들이 여행하는 곳이기 때문에 많은 사람들이 오클랜드나 마타마타 출신이며, 직장을 벗고 어디로 가서 돌아가거나 다음에 이곳에 올 때 데리러 갈 것입니다.“게리는 말했다.
“우리가 이곳에 오기 전에는 티라우에 대해 전혀 몰랐지만, 우리 둘 다 집회에서 자랐고 큰 마을로 이주하고 싶지 않았습니다.
“우리는 정말 즐기고 있으며 후회도 없습니다.”
바바라 (
Barbara) 는 도시에서 부동산 가격이 얼마나 빨리 상승하는지 극복할 수 없습니다.이주하기 전에 그들은 18 개월 전에 다시 판매하기로 결정한 부동산을 구입했습니다.
“우리는 169,000달러를 지불했고, 3년 동안 시장에 출시되었고, 일주일 이내에 300,000 달러 이상 팔았습니다.” 라고 그녀는 말했습니다.
토코 로아 부동산 중개인 리처드 가너 (Richard Garner) 는 상당한 증가에도 불구하고 부동산은 다른 센터에 비해 여전히 저렴한 가격으로 판매되고 있다고 말했다.
“우리는 타우랑가, 로토루아, 해밀턴, 케임브리지, 마타마타에서 온 사람들의 큰 변화를 보았습니다.
“가격 포인트는 정말 매력적이며 토코로아 또한 여전히 그 센터의 중심입니다.”
부력 가운데 레이 화이트 지사를 개설하는 과정에서 가너 (Garner) 는 더 많은 집행 주택도 수요가 많다고 말했다.
“지금은 50만 달러 이상을 보고 있지만, 그다지 오래 전에는 5 개가 들어 있는 것을 나열하면 아마 시골이었을 것입니다.” 라고 그는 말했다.
“우리는 사람들이 지불할 준비가 된 금액으로 새로운 기록을 세우는 것뿐입니다.”
그는 개발을 위해 더 많은 토지가 개방되지 않으면 시장 둔화를 볼 수 없다고 말했다.
남편이 일할 수 있도록 티라우로 이주하고 싶은 케임브리지 어머니 알라나 프로벨 (Alanna Froebel) 에게 주택에 대한 높은 수요로 인해 임대를 불가능하게 만들고 있습니다.
“매우 어렵습니다.광고가 많지 않은 것 같지 않으며 광고 될 때 신청하는 사람들이 너무 많아서 시청을 할 수 없었습니다.” 라고 그녀는 말했습니다.
그녀는 빛나는 참고 문헌에도 불구하고 개를 갖는 것이 더 어려워졌다고 말했다.
“모든 부동산 중개사에게 연락했지만 다시 들어 본 적이 없습니다.” 라고 그녀는 말했다.
“우리는 완전히 울타리가 달린 3 베드룸 집을 찾고 있으며 현재 집주인은 우리 강아지에 대한 참고 자료를 제공하게되어 기쁩니다.”
사우스 와이카토 지구 협의회 최고 경영자 인 벤 스미트 (Ben Smit는) 위원회가 주택 요구가 충족되도록 적극적으로 노력하고 있다고 말했다
Putaruru의 상당 지역은 주거 개발 및 인프라 역량과 역량을 토코로아와 티라우에서 평가되고 있습니다.
“협의회는 몇 년 전에 성장을 전략적 우선 순위로 확인했기 때문에 성장이 실현되고 있다는 것을 기쁘게 생각합니다.
“우리는 성장을 수용하고 문제를 완화하고 해결할 수 있도록 지난 몇 년 동안 상당한 계획과 평가를 수행했습니다.
“협의회의 역할은 개발에 필요한 토지를 제공하는 것이지만, 개발자들이 세분을 통해 투자해야 합니다.
스미트는 향후 25 ~ 30 년 동안 협의회는 성장을 지원하기 위해 폐수 인프라 및 업그레이드에 3 천만 달러를 투자 할 것이라고 밝혔다.
“우리는 정확성을 보장하기 위해 정부 통계 분석과 인구 증가 예측을 자체 예측으로 보완했습니다.” 라고 그는 말했습니다.
출처: 물건: https://www.stuff.co.nz/waikato-times/news/300211741/south-waikato-property-market-regions-strongest-outside-city
