انخفضت قيم العقارات في منطقة ويلينغتون بنحو 20٪ منذ ذروتها بعد Covid. وفقًا لمؤشر القيمة المنزلية لشركة Corelogic، يبلغ متوسط قيمة المنزل في ويلينغتون الآن 837,425 دولارًا.
شهدت مدينة ويلينغتون أكبر انخفاض ربع سنوي بنسبة 3.2٪، تليها بوريروا بنسبة 2.7٪، ولور هوت بنسبة 2.5٪، وساحل كابيتي بنسبة 2.2٪. سجل Upper Hutt انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.5٪.
وبالمقارنة، يبلغ متوسط قيمة المنزل في أوكلاند 1,095,013 دولارًا، وهو انخفاض بنسبة 0.8٪ عن الشهر الماضي وأقل بنسبة 20.3٪ من ذروته بعد كوفيد. ومع ذلك، ارتفعت أسعار المنازل في أوكلاند بنسبة 1.8% على مدار العام. السوق في أوكلاند ضعيف أيضًا، مع انخفاضات في مناطق مختلفة، تتراوح من 0.4٪ في رودني إلى 1.0٪ في أوكلاند سيتي.
ذكر كيلفن ديفيدسون، خبير الاقتصاد العقاري، أن أوكلاند تتعامل مع معدلات الرهن العقاري المرتفعة وغيرها من التحديات التي تؤثر على السوق. هناك أيضًا الكثير من عمليات بناء المساكن الجديدة في أوكلاند والتي يمكن أن تبقي قيم العقارات منخفضة لفترة من الوقت.
في هاميلتون، وايكاتو، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.6٪ عن الشهر الماضي و 1.9٪ في الربع الأخير، لكنها لا تزال ترتفع بنسبة 4٪ على مدار العام. يبلغ متوسط قيمة المنزل هناك 737,011 دولارًا، وهو أقل بنسبة 11.5٪ من ذروة ما بعد COVID ولكنه أعلى بنسبة 20.7٪ مما كان عليه قبل Covid.
تاورانجا لديها ثاني أعلى متوسط لقيمة المنزل في البلاد بمبلغ 925,166 دولارًا. يعد هذا انخفاضًا شهريًا بنسبة 0.9٪ وانخفاضًا بنسبة 16.7٪ عن ذروة ما بعد COVID، مع زيادة سنوية صغيرة فقط بنسبة 0.7٪.
في كرايستشيرش، انخفض متوسط سعر المنزل بنسبة 0.1٪ شهريًا و 0.7٪ كل ثلاثة أشهر، ليصل إلى 691,888 دولارًا. هذا أقل بنسبة 7.1٪ من ذروة ما بعد COVID، لكنه لا يزال يُظهر زيادة سنوية بنسبة 4.9٪.
تمتلك دنيدن أدنى متوسط لسعر المنزل عند 609,004 دولارًا، بانخفاض 0.5٪ عن الشهر الماضي و 10.6٪ عن ذروة ما بعد COVID. وشهدت زيادة سنوية قدرها 5.6٪ وارتفعت بنسبة 11.4٪ عن مستويات ما قبل COVID.
بشكل عام، يبلغ متوسط قيمة المنزل الوطني الآن 827515 دولارًا، بانخفاض حوالي 21200 دولار عن فبراير. لا تزال قيم العقارات أقل بحوالي 16٪ من الذروة التي بلغت 982,918 دولارًا في يناير 2022 ولكنها أعلى بنحو 19٪ مما كانت عليه قبل Covid.
