Giá trị bất động sản ở khu vực Wellington đã giảm khoảng 20% kể từ đỉnh điểm sau Covid. Theo Chỉ số Giá trị Nhà của Corelogic, giá trị nhà trung bình ở Wellington hiện là $837.425.
Thành phố Wellington chứng kiến mức giảm hàng quý lớn nhất ở mức 3,2%, tiếp theo là Porirua ở mức 2,7%, Lower Hutt ở mức 2,5% và Kāpiti Coast ở mức 2,2%. Upper Hutt có mức giảm nhỏ 0,5%.
Trong khi đó, giá trị nhà trung bình của Auckland là $1,095,013, giảm 0.8% so với tháng trước và thấp hơn 20.3% so với đỉnh điểm sau Covid. Tuy nhiên, giá nhà ở Auckland tăng 1,8% trong năm. Thị trường ở Auckland cũng yếu, với sự sụt giảm ở các khu vực khác nhau, dao động từ 0,4% ở Rodney đến 1,0% ở Thành phố Auckland.
Kelvin Davidson, một nhà kinh tế bất động sản, đề cập rằng Auckland đang phải đối mặt với lãi suất thế chấp cao và những thách thức khác ảnh hưởng đến thị trường. Ngoài ra còn có rất nhiều công trình xây dựng nhà ở mới ở Auckland có thể giữ giá trị bất động sản thấp trong một thời gian.
Tại Hamilton, Waikato, giá nhà giảm 0,6% so với tháng trước và 1,9% trong quý trước, nhưng vẫn tăng 4% trong năm. Giá trị nhà trung bình ở đó là $737,011, thấp hơn 11.5% so với đỉnh sau COVID nhưng cao hơn 20.7% so với trước Covid.
Tauranga có giá trị nhà trung bình cao thứ hai trong cả nước ở mức 925.166 đô la. Đây là mức giảm 0.9% hàng tháng và giảm 16.7% so với đỉnh sau COVID, chỉ với mức tăng nhỏ hàng năm là 0.7%.
Tại Christchurch, giá nhà trung bình giảm 0,1% hàng tháng và 0,7% hàng quý, ở mức 691,888 đô la. Con số này thấp hơn 7.1% so với đỉnh sau COVID, nhưng vẫn cho thấy mức tăng 4.9% hàng năm.
Dunedin có giá nhà trung bình thấp nhất ở mức 609,004 đô la, giảm 0.5% so với tháng trước và 10.6% so với đỉnh sau COVID. Nó đã chứng kiến mức tăng hàng năm là 5.6% và tăng 11.4% so với mức trước COVID.
Nhìn chung, giá trị nhà trung bình quốc gia hiện là 827,515 đô la, giảm khoảng 21.200 đô la so với tháng Hai. Giá trị bất động sản vẫn thấp hơn khoảng 16% so với mức đỉnh 982.918 đô la vào tháng 1 năm 2022 nhưng cao hơn khoảng 19% so với trước Covid.
-360x245.jpg)
