Стоимость недвижимости в регионе Веллингтон упала примерно на 20% по сравнению с пиковым значением после Covid. Согласно индексу стоимости жилья Corelogic, средняя стоимость жилья в Веллингтоне сейчас составляет 837 425 долларов.
Самое большое квартальное падение произошло в Веллингтоне (3,2%), за ним следуют Порируа (2,7%), Лоуэр-Хатт (2,5%) и побережье Капити (2,2%). В Верхнем Хатте произошло небольшое снижение на 0,5%.
Для сравнения, средняя стоимость жилья в Окленде составляет 1 095 013 долларов, что на 0,8% меньше, чем в прошлом месяце, и на 20,3% ниже пикового значения после коронавируса. Однако цены на жилье в Окленде выросли за год на 1,8%. Рынок в Окленде также слаб: снижение цен в разных районах варьируется от 0,4% в Родни до 1,0% в Окленде.
Кельвин Дэвидсон, экономист по недвижимости, отметил, что Окленд сталкивается с высокими ставками по ипотечным кредитам и другими проблемами, влияющими на рынок. Кроме того, в Окленде строится много нового жилья, что может еще некоторое время удерживать стоимость недвижимости на низком уровне.
В Гамильтоне, штат Вайкато, цены на жилье снизились на 0,6% по сравнению с прошлым месяцем и на 1,9% в последнем квартале, но за год все же выросли на 4%. Средняя стоимость жилья здесь составляет 737 011 долларов, что на 11,5% ниже пикового значения после пандемии коронавируса, но на 20,7% выше, чем до Covid.
Тауранга занимает второе место по средней стоимости жилья в стране и составляет 925 166 долларов. Это на 0,9% в месяц и на 16,7% меньше пикового значения, зарегистрированного после пандемии коронавируса, при этом годовой прирост составил лишь 0,7%.
В Крайстчерче средняя цена на жилье снизилась на 0,1% в месяц и на 0,7% в квартал и составила 691 888 долларов. Это на 7,1% ниже пикового значения, достигнутого после пандемии коронавируса, но все же показывает ежегодный рост на 4,9%.
В Данидине самая низкая средняя цена на жилье — 609 004 доллара, что на 0,5% меньше, чем в прошлом месяце, и на 10,6% по сравнению с пиковым значением после пандемии коронавируса. Годовой рост составил 5,6%, что на 11,4% выше уровня, существовавшего до коронавируса.
В целом средняя стоимость жилья по стране сейчас составляет 827 515 долларов, что примерно на 21 200 долларов меньше, чем в феврале. Стоимость недвижимости по-прежнему примерно на 16% ниже пикового значения в 982 918 долларов в январе 2022 года, но примерно на 19% выше, чем до Covid.
