Nilai properti di wilayah Wellington telah turun sekitar 20% sejak puncaknya setelah Covid. Menurut Indeks Nilai Rumah Corelogic, nilai rumah rata-rata di Wellington sekarang $837,425.
Wellington City mengalami penurunan kuartalan terbesar di 3,2%, diikuti oleh Porirua di 2,7%, Lower Hutt di 2,5%, dan Pantai Kāpiti di 2,2%. Upper Hutt mengalami penurunan kecil 0,5%.
Sebagai perbandingan, nilai rumah rata-rata Auckland adalah $1.095,013, yang merupakan penurunan 0.8% dari bulan lalu dan 20.3% lebih rendah dari puncaknya setelah Covid. Namun, harga rumah Auckland naik 1,8% sepanjang tahun. Pasar di Auckland juga lemah, dengan penurunan di berbagai daerah, mulai dari 0,4% di Rodney hingga 1,0% di Kota Auckland.
Kelvin Davidson, seorang ekonom properti, menyebutkan bahwa Auckland berurusan dengan suku bunga hipotek yang tinggi dan tantangan lain yang mempengaruhi pasar. Ada juga banyak pembangunan perumahan baru di Auckland yang dapat menjaga nilai properti tetap rendah untuk sementara waktu.
Di Hamilton, Waikato, harga rumah turun 0,6% dari bulan lalu dan 1,9% pada kuartal terakhir, tetapi masih meningkat sebesar 4% sepanjang tahun. Nilai rumah rata-rata di sana adalah $737,011, yang 11.5% lebih rendah dari puncak pasca-COVID tetapi 20.7% lebih tinggi dari sebelum Covid.
Tauranga memiliki nilai rumah rata-rata tertinggi kedua di negara ini di $925.166. Ini adalah penurunan bulanan 0.9% dan penurunan 16.7% dari puncak pasca-COVID, dengan hanya sedikit peningkatan tahunan sebesar 0.7%.
Di Christchurch, harga rumah rata-rata turun 0,1% bulanan dan 0,7% triwulanan, berada di $691,888. Ini 7.1% lebih rendah dari puncak pasca-COVID, tetapi masih menunjukkan peningkatan tahunan 4.9%.
Dunedin memiliki harga rumah rata-rata terendah di $609,004, turun 0.5% dari bulan lalu dan 10.6% dari puncak pasca-COVID. Itu melihat peningkatan tahunan sebesar 5.6% dan naik 11.4% dari tingkat pra-COVID.
Secara keseluruhan, nilai rumah rata-rata nasional sekarang $827,515, turun sekitar $21.200 dari Februari. Nilai properti masih sekitar 16% di bawah puncak $982,918 pada Januari 2022 tetapi sekitar 19% lebih tinggi dari sebelum Covid.