Новый жилой комплекс на востоке Тауранги имеет решающее значение для решения проблемы нехватки 5000 домов в городе. Городская комиссия Тауранги призывает к быстрому перезонированию земли под застройку Те-Туму в восточной части Папамоа. Однако реализация проекта была отложена, и, похоже, до начала реализации осталось несколько лет.
Несмотря на трудности, комиссия установила крайний срок перезонирования 760 га земли — начало 2026 года. Этот комплекс, признанный приоритетным районом роста городов, может обеспечить жильем 15 500 человек.
Процесс перезонирования Те-Туму начался в 2017 году с целью строительства жилья к 2021 году. Однако реализация проекта неоднократно задерживалась из-за разногласий между землевладельцами из числа маори, изменений в национальной политике и финансовых проблем. В отчете также подчеркивается важность проекта по управлению ливневыми стоками Kaituna Overflow, который должен быть завершен только после 2034 года.
Комиссия предложила сотрудничать с центральным правительством для финансирования необходимой инфраструктуры. Другой вариант финансирования — налог на финансирование и финансирование инфраструктуры (IFF) — государственный кредит, погашаемый по муниципальным ставкам в течение фиксированного периода времени.
Землевладельцы, работающие в совете с 2004 года, с нетерпением ждут внесения изменений в план. Земля принадлежит фонду Te Tumu Kaituna 14, трем другим трастам: Catalyst (Highrise) Ltd, Ford Land Holdings, городскому совету Тауранги и окружному совету Западного залива Пленти.
Комиссия также подчеркнула важность обеспечения баланса между предложением жилья и защитой окружающей среды. Совету будет регулярно предоставляться обновленная информация о работах в Те-Туму.
