يعد تطوير الإسكان الجديد في شرق تاورانجا أمرًا بالغ الأهمية لمعالجة النقص في المدينة البالغ 5000 منزل. تحث لجنة مدينة تاورانجا على إعادة تقسيم سريعة للأراضي لتطوير تي تومو في الطرف الشرقي من باباموا. ومع ذلك، فقد تأخر المشروع ويبدو أنه على بعد سنوات من التطوير.
على الرغم من التحديات، حددت اللجنة موعدًا نهائيًا في أوائل عام 2026 لإعادة تقسيم 760 هكتارًا من الأراضي. يمكن أن يوفر هذا التطوير، الذي تم تحديده كمنطقة نمو حضري ذات أولوية، منازل لـ 15500 شخص.
بدأت عملية إعادة تقسيم Te Tumu في عام 2017 بهدف تطوير الإسكان بحلول عام 2021. ومع ذلك، واجه المشروع تأخيرات مختلفة بسبب اختلاف الآراء بين ملاك الأراضي الماوريين، والتغيرات في السياسة الوطنية، والتحديات المالية. كما سلط التقرير الضوء على أهمية مشروع Kaituna Overflow لإدارة مياه الأمطار، والذي من غير المقرر أن يكتمل إلا بعد عام 2034.
اقترحت اللجنة الشراكة مع الحكومة المركزية لتمويل البنية التحتية اللازمة. خيار التمويل الآخر هو ضريبة تمويل وتمويل البنية التحتية (IFF)، وهو قرض حكومي يتم سداده من خلال أسعار المجلس خلال فترة محددة.
إن ملاك الأراضي، الذين يعملون مع المجلس منذ عام 2004، حريصون على بدء تغيير الخطة. الأرض مملوكة لشركة Te Tumu Kaituna 14 Trust وثلاث صناديق استئمانية أخرى، وهي Catalyst (Highrise) Ltd، وفورد لاند هولدينغز، ومجلس مدينة تاورانجا، ومجلس مقاطعة ويسترن باي أوف بلينتي.
كما أكدت اللجنة على أهمية تحقيق التوازن بين العرض السكني وحماية البيئة. سيتم تقديم تحديثات منتظمة حول أعمال Te Tumu إلى المجلس.
