Một sự phát triển nhà ở mới ở phía đông Tauranga là rất quan trọng để giải quyết tình trạng thiếu 5000 ngôi nhà của thành phố. Ủy ban Thành phố Tauranga đang thúc giục phân vùng đất nhanh chóng cho sự phát triển Te Tumu ở cuối phía đông của Pāpāmoa. Tuy nhiên, dự án đã bị trì hoãn và dường như còn nhiều năm nữa mới phát triển.
Bất chấp những thách thức, ủy ban đã đặt ra thời hạn đầu năm 2026 cho việc phân vùng 760 ha đất. Sự phát triển, được xác định là khu vực tăng trưởng đô thị ưu tiên, có thể cung cấp nhà cho 15.500 người.
Quá trình phân vùng cho Te Tumu bắt đầu vào năm 2017 với mục tiêu phát triển nhà ở vào năm 2021. Tuy nhiên, dự án gặp phải sự chậm trễ khác nhau do ý kiến khác nhau giữa các chủ đất của người Māori, những thay đổi trong chính sách quốc gia và những thách thức tài chính. Báo cáo cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án quản lý nước mưa Kaituna Overflow, dự án sẽ không hoàn thành cho đến sau năm 2034.
Ủy ban đề nghị hợp tác với chính phủ trung ương để tài trợ cho cơ sở hạ tầng cần thiết. Một lựa chọn tài trợ khác là thuế tài trợ và tài trợ cơ sở hạ tầng (IFF), khoản vay của chính phủ được hoàn trả thông qua lãi suất hội đồng trong một khoảng thời gian cố định.
Các chủ đất, những người đã làm việc với hội đồng từ năm 2004, rất mong muốn việc thay đổi kế hoạch được bắt đầu. Khu đất thuộc sở hữu của Te Tumu Kaituna 14 Trust, ba quỹ tín thác khác, Catalyst (Highrise) Ltd, Ford Land Holdings, Hội đồng thành phố Tauranga và Hội đồng quận Western Bay of Plenty.
Ủy ban cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cân bằng nguồn cung nhà ở với bảo vệ môi trường. Thông tin cập nhật thường xuyên về các công trình Te Tumu sẽ được cung cấp cho hội đồng.
