بدأت الثقة في العودة إلى سوق الإسكان، لكن معظم المشترين والبائعين لا يزالون غير متأكدين.
أظهر أحدث مسح أجرته ASB لثقة الإسكان للأشهر الثلاثة حتى أبريل أن 34 في المائة من المستجيبين توقعوا أن تستمر أسعار المنازل في الانخفاض خلال الأشهر الـ 12 المقبلة، مقارنة مع صافي 43 في المائة في الربع السابق.
وفي بيان، قال ناثانييل كيل، الخبير الاقتصادي في ASB، إن الثقة زادت لكنها لا تزال منخفضة للغاية، حيث كان سكان أوكلاند الأكثر ثقة – حيث وافق 6 في المائة على أن الوقت مناسب لشراء عقار. قال كيل: «يبدو أن سوق الإسكان يتجه إلى منطقة أكثر فاترة، لكننا ما زلنا بعيدين عن الأيام الحارة لعامي 2020 و 2021″.
وأشار الاستطلاع إلى أن غالبية النيوزيلنديين (صافي 66 في المائة) لم يقتنعوا بأن سوق العقارات قد وصل إلى نهايته، لكن عددًا متزايدًا اعتقد أنه قريب. كما توقع عدد متزايد أن تكون معدلات القروض السكنية قريبة من ذروتها، على الرغم من أن أكثر من النصف (صافي 59 في المائة) ما زالوا يتوقعون المزيد من الزيادات في أسعار الفائدة. قال كيل: «لا تزال هناك بيئة صعبة للتنبؤ بما هو قادم بالنسبة لأسعار الفائدة وأسعار المنازل، وتأتي حالة عدم اليقين هذه في الوقت الذي يبذل فيه العديد من النيوزيلنديين صعوبة في إدارة سداد الرهن العقاري والقدرة على تحمل تكاليف الإسكان».
تم الإبلاغ عن تحول في توقعات الأسعار في جميع أنحاء البلاد، ولكنه كان أكثر وضوحًا في الجزيرة الجنوبية، حيث ربما تكون أسعار المنازل قد تحولت بالفعل، كما يتضح من بيانات معهد العقارات الأخيرة.
مصدر الصورة: radionz.co.nz
